In Guipy präsentiere ich Ihnen dieses Haus aus den 1930er Jahren mit einem großzügigen Nebengebäude. Das Anwesen befindet sich auf einem 3225 m² großen Grundstück. Es liegt versteckt in einer ruhigen Straße, von der aus Sie dieses charakteristische Gebäude entdecken können. Schon der Haupteingang besticht durch seinen auffälligen Stil mit Zementfliesen und antiken Türen. Die Raumaufteilung spiegelt den damaligen Lebensstil wider. Rechts befindet sich der offene Wohn-/Küchenbereich. Dadurch stehen Ihnen über 31 m² Licht zur Verfügung. Hier finden Sie die alten Böden und auf der Wohnzimmerseite einen prächtigen Kaminsims aus Marmor. Die Küche ist funktional und bietet zahlreiche Ablageflächen und Geräte. Eine Tür führt zu den Badezimmern auf dieser Ebene. Sie haben direkten Zugang zum Garten. Links befinden sich die beiden anderen Räume mit Massivholzböden. Mit ihren 15 m² sind sie sehr gemütlich. In einem der Räume, dem Wohnzimmer, befindet sich ein Kaminofen. Im anderen befindet sich das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Was die Innenarbeiten betrifft, ließ der Eigentümer die gesamte Elektroinstallation überprüfen und alle Decken im Erdgeschoss von einem Handwerker isolieren. Einer der Dachböden wurde von einem Boden befreit. Ein Großteil der Rahmen wurde durch doppelt verglaste PVC-Fenster ersetzt. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer und zu beiden Seiten des Treppenabsatzes die beiden ausbaubaren Dachböden. Einer ist ca. 30 m² groß und beherbergt den Warmwasserbereiter. Der andere verfügt über ein Potenzial von über 26 m². Beide verfügen über ein Fenster. Dieses charmante Haus steht teilweise auf einem Keller, der von innen zugänglich ist. Beim Verlassen befindet sich das große Nebengebäude mit ca. 56 m², das in zwei Teile gegliedert ist. Auf der einen Seite, unter dem Hang, befindet sich eine 22 m² große Garage und auf der anderen ein 34 m² großer Raum mit Boden. Jede Aufteilung ist möglich. Zwischen den beiden Gebäuden dieses Anwesens haben wir direkten Zugang zum großen Teil des Gartens. Dieser nahezu unberührte Garten lädt zum Entspannen, für verschiedene Arrangements oder zum Bepflanzen ein. Das Haus ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Es sind daher keine Arbeiten einzuplanen. Guipy liegt 11 km von Corbigny und 14 km von St. Saulge entfernt. Die Wälder von Héry oder Moraches sind 5 km entfernt. Wenn Sie die Natur suchen, sind die Teiche von Baye und Vaux nur wenige Minuten entfernt. Eine Wassersportbasis ist vorhanden. Ganz in der Nähe liegt der Canal du Nivernais. Wanderfreunde können den Regional- und Naturpark Morvan in 15 Minuten erreichen. Schließlich liegt das Dorf Guipy am Jakobsweg. Wenn Sie also daran gedacht haben, ein Gastgewerbe aufzubauen, ermöglicht Ihnen das Erweiterungspotenzial dieser Immobilie dies. Die Landschaft, eine grüne Umgebung, in der Ruhe und Frieden herrschen, spricht Sie an. Sie suchen ein Haus mit Charakter. Sie möchten ihm den letzten Schliff geben. Zögern Sie also nicht, vorbeizukommen, denn diese Immobilie ist recht selten. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
