Haus kaufen Montsauche-les-Settons, Nièvre

€ 185.000

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Mitten in Burgund, in der Nähe des großen Sees Lac des Settons im Naturpark Morvan, steht zum Verkauf dieses freistehende, gemütliche (Ferien-)Haus mit herrlicher Aussicht und beheiztem Swimmingpool (Plunge Pool).

Vor vier Jahren wurden das Haus und der Garten einer Metamorphose unterzogen. Es wurde ein neuer Boden verlegt, eine neue Küche eingebaut und im Obergeschoss wurde der bestehende Dachboden zu einem Kinderzimmer (mit 3 Bettnischen) mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche umgebaut.

An der Vorderseite des Hauses wurde eine neue Terrasse mit Swimmingpool (Typ Plunge Pool) angelegt und die Außenfassade des Hauses wurde isoliert und gestrichen.

AUFTEILUNG

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zum Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (30 m²). Diese Etage verfügt über ein Schlafzimmer (9 m²) und eine Toilette. Eine offene Treppe führt zum Obergeschoss, wo ein Kinderzimmer mit drei Bettnischen eingerichtet wurde. Dort befindet sich auch das Badezimmer mit Dusche. Gesamtwohnfläche: ca. 60 m², auf einem Grundstück von 3000 m².

Heizung mit einem Holzofen im Erdgeschoss und (fest installierten) elektrischen Heizkörpern.

Das Haus liegt sehr günstig zwischen Montsauche-les-Settons und dem Lac des Settons, also ganz in der Nähe des Sees mit seinen vielen Restaurants und Wassersportmöglichkeiten. Das Haus ist komplett freistehend und verfügt über einen großen Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten, einen (beheizten) Pool und viel Ruhe und Privatsphäre.

Ein sehr schöner Ort, nur einen Steinwurf vom Lac des Settons entfernt und inmitten der grünen Hügel, im Herzen des Morvan!

BESICHTIGUNG MÖGLICH AB DIENSTAG, 21. OKTOBER

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7156675
Makler Referenz:	HV-13534
Region:	Nièvre
in der Nähe von:	Montsauche-les-Settons
Objekttype:	Haus
kamers:	3
Schlafzimmer:	2
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 185.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	415
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	406

Anbieter

Immoboulevard

Makler:	Immoboulevard
Name:	Joost Kubbe
Adresse:	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankreich
Spricht:	Französisch, Niederländisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ☆

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Immobilienkosten dieses Haus in Montsauche-les-Settons (Nièvre)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 14.222
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 370 und € 1.295
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 370 und € 925
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.