Haus kaufen Mouron-sur-Yonne, Nièvre

€ 455.000

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Tauchen Sie ein in die Geschichte dieser alten Mühle aus dem achtzehnten Jahrhundert, die sich an der Grenze zwischen Burgund und Nivernais befindet. Dieses seltene Anwesen erstreckt sich über fast 5 Hektar Wiesen und Wälder, die von einem erstklassigen Fluss durchquert werden, und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Naturliebhaber. Haupthaus (335 m²)Dieses geräumige Haus in gutem baulichen Zustand ist bereit, seine neuen Eigentümer willkommen zu heißen. Das Haus ist in zwei Teile unterteilt:P Rechts:Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (55 m²), gefolgt von einer Spülküche, einem Eingangsbereich und einem Heizungsraum.1. Stock: Vier Schlafzimmer (15 m², 14 m², 11,5 m², 9,5 m²), Treppenabsatz, Duschbad und WC.2. Stock: Zwei weitere Schlafzimmer. Linker Teil (Teil derzeit für 650 €/Monat vermietet, Mietvertrag läuft 2027 aus): Erdgeschoss: Eingang, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer, Duschbad mit WC. Heizung: Pellets, Holz und Strom. Alte Zentralheizung muss wieder in Betrieb genommen werden. Alte Mühle (385 m²)Der Schimmel

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7033502
Makler Referenz:	85115263
Region:	Nièvre
in der Nähe von:	Mouron-sur-Yonne
Objekttype:	Haus
kamers:	16
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	450 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 455.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	362

Anbieter

T'IMMO NIVERNAIS

Makler:	T'IMMO NIVERNAIS
Name:	Timo KLAPWIJK
Adresse:	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch, Niederländisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Mouron-sur-Yonne (Nièvre)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 32.798
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 910 und € 3.185
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 910 und € 2.275
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.