Nur 6 km von Decize entfernt, zwischen Nevers und Moulins, wird Sie dieses 2004 erbaute, 270 m² große Haus mit seinen großzügigen Volumen, der vorbildlichen Isolierung und dem geräumigen Grundstück von 5.076 m² bezaubern. Durch den ausgebauten Keller und die zahlreichen Räumlichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für eine Großfamilie, einen freien Beruf oder einen Handwerker, der sich dort ein Büro einrichten möchte. Helle und funktionale Räume Im Erdgeschoss: • Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 55 m², perfekt, um Ihre Gäste zu empfangen oder Zeit mit der Familie zu genießen. • Eingebaute und ausgestattete Küche, gebrauchsfertig. • Zwei Schlafzimmer, ideal für Kinder oder als Büroraum. • Geräumiges und funktionales Badezimmer. Obergeschoss: • Ein großes Zwischengeschoss, das vielseitig nutzbaren Raum bietet, perfekt als Entspannungsbereich oder Büro. • Drei Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum bieten Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Kompletter und ausgebauter Keller: • Eine Einbauküche, eine Speisekammer, eine Waschküche und ein Flur. • Geräumige Garage von ca. 50 m², die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. • Ein Außenkeller, ideal für Weinliebhaber oder zur Lagerung. Möglichkeit der beruflichen Tätigkeit: Dank des ausgebauten Kellers eignet sich dieses Haus hervorragend für eine freie Berufstätigkeit (Arzt, Anwalt etc.) oder für einen Handwerker, der einen funktionalen und unabhängigen Büroraum sucht. Ausstattung und Komfort • Gemischte Holz-/Heizölheizung mit einem 800 Liter Pufferspeicher, der eine optimale Wärmeverteilung ermöglicht. • Umkehrbare Klimaanlagen im Erdgeschoss und im Obergeschoss für Komfort im Sommer und Winter. • Hochwertige Isolierung: DPE C und GES B für kontrollierten Verbrauch (Heizung 140 €/Monat). • 26 m² Terrasse und 40 m² Anbau, perfekt für Ihre Outdoor-Projekte. Eine ideal gelegene Umgebung • 6 km von Decize entfernt, mit einfachem Zugang zu den Hauptstraßen für Ihre Reisen. • 5.076 m² großes Grundstück, das Platz und Ruhe im Grünen bietet. • In der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen: Schulen, Supermärkte und Annehmlichkeiten weniger als 10 Minuten entfernt. Freizeit und Aktivitäten in der Nähe • Wassersport: Kajakfahren, Bootfahren und Angeln auf der Loire und ihren Kanälen. • Natur und Wandern: Erkunden Sie die Wanderwege der Region für Spaziergänge mit der Familie oder Freunden. • Kulturerbe und Kultur: Genießen Sie die Museen, historischen Denkmäler und lokalen Veranstaltungen von Decize. Dieses Haus ist ein seltener Fund, der Komfort, großzügige Räume und flexible Nutzung vereint. Ideal für eine Familie oder eine berufliche Tätigkeit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich unter 06.62.41.66.14, um einen Besuch zu vereinbaren! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
