Haus kaufen Rouy, Nièvre

€ 218.000

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Schönes Bauernhaus in sehr gutem Zustand in einem Ort, der die Stadt Rouy genannt wird.Das Haus besteht aus einem schönen Wohnzimmer von mehr als 40m2, gefolgt von einer Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern, einem Büro und einer zweiten Toilette. Das Ganze ist in gutem Zustand, beheizt mit einem Holzofeneinsatz und elektrischen Heizkörpern. Das Haus verfügt auch über eine Installation mit 12 Sonnenkollektoren. In Bezug auf die Nebengebäude können Sie eine Scheune von 20m2 sowie ein altes Haus von ca. 50m2 genießen, das komplett renoviert werden muss. Das Ganze ist von einem schönen Garten von 5990m2 umgeben. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktierenMaklergebühren, die von den Verkäufern zu zahlen sindDatum der Fertigstellung der Diagnose: 24/04/2023Primärenergieverbrauch: 242 kWh/m²/Jahr (Klasse D)Endenergieverbrauch: Nicht mitgeteilt.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7022801
Makler Referenz:	85638325
Region:	Nièvre
in der Nähe von:	Rouy
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	132 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 218.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	242

Anbieter

T'IMMO NIVERNAIS

Makler:	T'IMMO NIVERNAIS
Name:	Timo KLAPWIJK
Adresse:	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch, Niederländisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Rouy (Nièvre)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 16.492
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 436 und € 1.526
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 436 und € 1.090
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.