Haus kaufen Rouy, Nièvre

€ 339.000

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Dieses Anwesen ist über einen kleinen Waldweg erreichbar und befindet sich an einem idyllischen Ort, umgeben von Natur und ohne unmittelbare Nachbarn. Das Anwesen besteht aus einem Haus mit einer schönen Scheune, einem außergewöhnlichen Teich von mehr als 2 Hektar und 6,5 Hektar Wiesen! Der Wohnbereich beherbergt im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, gefolgt von einer großen Einbauküche mit Esszimmer. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei großen Schlafzimmern, einem Duschbad und einem WC. Das Haus wurde vor kurzem geschmackvoll renoviert. Darüber hinaus sind die Elektroinstallation, die Sanitäranlagen und die Küche neu. Auch die Heizungsanlage wurde überarbeitet, um Platz für einen Pelleteinsatz der neuesten Generation zu schaffen. Auf der Ebene des Nebengebäudes können Sie eine große Scheune von ca. 200m2 mit einem Scheunenteil und zwei Ställen genießen. Das Ganze befindet sich auf 8,5 Hektar, davon 3,5 Hektar rund um die Gebäude und 5 Hektar direkt daneben mit einem Teich von mehr als 2 Hektar! Ideal für Naturliebhaber! Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Von der Kommission zu zahlende Gebühren

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7068297
Makler Referenz:	85937994
Region:	Nièvre
in der Nähe von:	Rouy
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	110 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 339.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

T'IMMO NIVERNAIS

Makler:	T'IMMO NIVERNAIS
Name:	Timo KLAPWIJK
Adresse:	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch, Niederländisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Rouy (Nièvre)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 24.817
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 678 und € 2.373
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 678 und € 1.695
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.