Exzellenz im Herzen des Morvan: Ein außergewöhnliches Anwesen | Hochwertige Renovierung | Sofort bezugsfertig | Bewohnbares Nebengebäude | Energieautarkie | Absolute Ruhe. Nur wenige Minuten von MoulinsEngilbert entfernt erwartet Sie eine seltene Gelegenheit. Eingebettet in eine grüne Landschaft mit dem MorvanGebirge im Hintergrund, vereint dieses prächtige 108 m² große Bauernhaus mit seinem 26 m² großen Nebengebäude authentischen Stein und modernsten Wohnkomfort. Hochwertige Renovierung: Hier wurden bei jedem Schritt der Restaurierung höchste Standards eingehalten. Dach, Wände, Heizung, Sanitäranlagen: Alles wurde mit hochwertigen, nachhaltigen Materialien erneuert. Sofort einziehen – keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Der Wohnbereich: Ein 35 m² großer, lichtdurchfluteter Hauptraum verteilt die Räume elegant. Die WellnessSuite: Ein spektakuläres 21 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie großzügigem Stauraum – eine wahre Oase der Entspannung. Schlaf und Arbeitsbereich: Eine 11 m² große, voll ausgestattete Küche lädt zum Verweilen ein. Ein gemütliches 17 m² großes Schlafzimmer im LodgeStil bietet einen willkommenen Tapetenwechsel, während ein 16 m² großes Büro problemlos in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Praktische Details: Waschküche mit Warmwasserboiler und separates WC. Einzigartiges Potenzial: 3.273 m² Freiraum. Das Grundstück mit atemberaubendem Naturblick umfasst mehrere Nebengebäude, die sich ideal für all Ihre Projekte eignen (Ferienhaus, Handwerk, Reitsport): Gästehaus (26 m²): Ein komplett renoviertes Nebengebäude mit Schlafzimmer und eigenem Bad, perfekt für Gäste oder zur sofortigen Vermietung. Nebengebäude: Eine 71 m² große Werkstatt, zwei Ställe (49 m² und 72 m²), eine 22 m² große Werkstatt und drei Schuppen (je 6 m²). Energieeffizienz & Sicherheit: Dank modernster Ausstattung (installiert 2022) genießen Sie absolute Sicherheit: Energie: Solaranlage (Eigenverbrauch und Einspeisevergütung) und eine leistungsstarke LuftWasserWärmepumpe, optional mit Holzheizung. Umweltverantwortung: Umweltkonforme Abwasseraufbereitung durch eine EcofloMikrostation der neuesten Generation. Sicherheit: HochleistungsSicherheitssystem für absolute Ruhe und Sicherheit. Hinweis: Eine Immobilie dieser Qualität, die historischen Charme mit moderner Energieeffizienz vereint, ist eine Rarität in der Gegend. Ihre Vielseitigkeit (Familienhaus, Ferienhaus oder Gewerbeimmobilie) macht sie zu einer erstklassigen Investition. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses außergewöhnliche Wohnambiente kennenzulernen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
