Haus kaufen Tazilly, Nièvre

€ 149.000

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Kommen Sie und entdecken Sie in einer grünen Umgebung dieses hübsche Haus in der Stadt Tazilly. Angrenzend an den Naturpark Morvan und nur 10 Minuten vom charmanten Dorf Luzy und 24 Minuten von der Kurstadt Bourbon-Lancy entfernt, verbindet dieses Anwesen die Ruhe der Landschaft mit der Nähe der umliegenden Städte. Mit einer Wohnfläche von 82m2 besteht das Haus im Erdgeschoss aus einem Flur, der zu einem schönen Wohnzimmer von 23m2 führt, gefolgt von einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Duschbad und einer Toilette. Eine Treppe führt Sie dann in den 80 m2 großen Keller, in dem sich eine Garage und verschiedene Abstellräume befinden. Draußen können Sie eine hübsche Terrasse und ein schönes bewaldetes Grundstück von 2060m2 genießen. Das Haus wird möbliert verkauft. Eigenschaften der Unterkunft:KlärgrubeMetallrahmenElektrische Heizung + HolzeinsatzDoppelt verglaste Fenster (1. Generation)Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Vom Verkäufer zu zahlende MaklergebührenDatum des Abschlusses der Energiediagnose: 21.05.2025Primärenergieverbrauch: 288 kWh/m²/Jahr (Klasse

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7071518
Makler Referenz:	85956418
Region:	Nièvre
in der Nähe von:	Tazilly
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	82 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 149.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	288

Anbieter

T'IMMO NIVERNAIS

Makler:	T'IMMO NIVERNAIS
Name:	Timo KLAPWIJK
Adresse:	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch, Niederländisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Tazilly (Nièvre)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 11.745
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 298 und € 1.043
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 298 und € 745
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.