Haus kaufen Urzy, Nièvre

€ 335.000

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In Urzy, Nièvre, einer Stadt, durch die die Tour de France am Mittwoch, den 15. Juli, führt, erwartet Sie dieses geräumige und komfortable Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern auf einer Ebene – und es hält so manche Überraschung bereit! Inmitten einer grünen, waldreichen und ruhigen Umgebung, die die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet, genießen Sie dieses schöne Haus aus dem Jahr 2018 mit Swimmingpool und Obstbäumen auf einem 1.371 m² großen, komplett umzäunten Grundstück. Hier können Kinder und Haustiere sicher spielen. Der Swimmingpool ist mit einer Sicherheitsabdeckung und flexiblen Paneelen ausgestattet. Nach dem Schwimmen lädt ein Entspannungsbereich zum Verweilen und Träumen ein. Praktisch: Das 178 m² große Haus ist derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt, die durch eine Garage mit beidseitigem Zugang getrennt sind. Ideal beispielsweise für eine Praxis und einen privaten Wohnsitz oder für eine Familie mit älteren Kindern oder Großeltern. Die Raumaufteilung ist durchdacht. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Regalen und Kleiderschrank. Dieses wunderschöne, umweltfreundliche Gebäude zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus. Benötigen Sie mehr Platz und möchten Sie schnell einziehen? Dann zögern Sie nicht! Fotos sind zwar vorhanden, aber eine Besichtigung ist unerlässlich! Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Termin! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7369872
Makler Referenz:	340935125864
Region:	Nièvre
in der Nähe von:	Urzy
Objekttype:	Haus
kamers:	7
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	178 m2
Grundstücksfläche ca.:	1371 m2
Preis:	€ 335.000

Energieverbrauch

≤ 70A	63
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Rousselet

Makler:	Capifrance Rousselet
Name:	Martine Rousselet
Adresse:	58000 Nevers Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Urzy (Nièvre)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 24.542
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 670 und € 2.345
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 670 und € 1.675
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.