Haus kaufen Annoeullin, Nord

€ 545.000

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3%.COM Frédéric HENRY, Ihr 3%.COM-Verkaufsleiter in der Region, bietet Ihnen dieses riesige einstöckige Haus mit Ausrichtung nach Südwesten und ohne Einsicht zum besten Preis und EXKLUSIV an! Erbaut im Jahr 2017 mit den besten Dämmmaterialien: Das Haus ist im DPE als A 66 klassifiziert! 3 Heizungsarten zur Auswahl (Gaskamin mit Holzscheitimitat, umschaltbare Klimaanlage, Doppelstrom-VMC) + Heizkörper zur Ergänzung in den Schlafzimmern, falls erforderlich. Die Unterkunft befindet sich tatsächlich auf einer Ebene. Sie sehen einen doppelten Eingang (Besucherzugang oder Zugang zum Parkplatz und Carport) ein großes Wohnzimmer von 75 m2 mit einem gemütlichen Sitzbereich, ein Esszimmer, das zur Küche hin offen ist, wo Sie auch Mahlzeiten einnehmen können. All dies öffnet sich zur bioklimatischen Terrasse, zum Garten und bietet Zugang zu einem unabhängigen Büro, in dem Sie bei Bedarf einer freiberuflichen Tätigkeit nachgehen können, oder warum nicht auch zu einer Einzelunterkunft... Nachtseite: ein Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit italienischer Dusche und ovaler Badewanne 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Waschbecken und einer gemeinsamen Dusche 1 viertes Schlafzimmer oder Büro (derzeit). Zugang zur Nachtseite über einen mit Tageslicht beleuchteten Korridor. Vervollständigt wird diese ,,Herzstücksunterkunft' durch: eine Waschküche mit Garderobe und Speisekammer eine Wandtoilette und ein Waschbecken einen Doppelcarport mit Steckdosen zum Aufladen des Autos zwei Lager-/Werkstatträume. Weitere Ausstattung: bioklimatische Terrasse, Wasserenthärter. Ländliche und gefragte Lage, ideal für freie Berufe (selbstständiges Büro, problemloser Zugang für Behinderte (keine Stufen). Reduzierte Gebühren inbegriffen. HANDELN SIE SEHR SCHNELL!!! Die nächsten Immobilien kommen nach Wavrin (ruhige Wohngegend). Für alle anderen Häuser des gleichen Typs in dieser Gegend kommen neue Immobilien online. Nehmen Sie als Erster Kontakt mit mir auf, um mir Ihre Suchkriterien mitzuteilen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an mich: Frédéric HENRY Mobil: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Montag bis Samstag von 9 bis 20 Uhr. - Unabhängiger Immobilienmakler (reduzierte Gebühren) - RSAC 2015AC00095 oder frederic.henry. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Gebiete: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ...

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7001342
Makler Referenz: 80_V1800058348
Region: Nord
in der Nähe von: Annoeullin
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 222 m2
Grundstücksfläche ca.: 940 m2
Preis: € 545.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
66
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler: 3 pourcent
Name: nicht verfügbar
Adresse: 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Annoeullin (Nord)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 38.990
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.090 und € 3.815
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.090 und € 2.725
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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