Wunderschönes und großes freistehendes Bürgerhaus in doppelter Aufteilung 193 m² - 6 Schlafzimmer - Große umbaubare Scheune und bewaldeter Garten in Bruille Saint Amand (59)5 km von Saint Amand les Eaux, 16 km von Valenciennes und 40 km von Lille entfernt, entdecken Sie dieses hübsche Familienbürgerhaus, das vereint den Charme der alten Welt mit modernem Komfort.Dieses 193 m² große Anwesen in einer ruhigen Gegend wird Sie mit seinen hellen und großzügigen Räumen sowie seinen hochwertigen Dienstleistungen verführen. Ergänzt wird diese Residenz durch eine 78 m² große Scheune im Erdgeschoss mit einer Höhe von 7,30 m zur Verwirklichung all Ihrer Projekte, deren Dach und Oberlichter erst 10 Jahre alt sind. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.Beginnen wir mit der Besichtigung: Lassen Sie sich gleich beim Eintreten von den prächtigen historischen Zementfliesen verzaubern, die diesem Anwesen einen Hauch von Eleganz verleihen.Die moderne, voll ausgestattete Wohnküche mit einem charmanten, funktionalen Godin-Herd ist ideal für Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden. Diese Küche wird durch ein angrenzendes Esszimmer vervollständigt, das sich ideal für die Unterhaltung von Gästen eignet. Im hellen 25m2 großen Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für gemütliche Abende.Im Obergeschoss verleihen Massivparkettböden und freiliegende Balken den sechs Schlafzimmern dieses Hauses Wärme und Charakter. Das große Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet. Die Schlafzimmer im 2. Stock verfügen über separate Ankleidezimmer und ein herrliches Zwischengeschoss, ebenfalls mit freiliegenden Balken.Draußen empfängt Sie der Garten mit seinen Birnen-, Feigen-, Kirsch-, Pfirsich- und Himbeerbäumen und seiner 14 m² großen überdachten Terrasse, damit Sie bei jedem Wetter die Natur genießen können.Ausstattung :Dach des Haupthauses vor 15 Jahren erneuert;Doppelverglasung (vorne Aluminium, hinten PVC), teilweise mit programmierbaren elektrischen Rollläden, teilweise mit manuellen;DPE D für optimalen thermischen Komfort; Chappee-Kessel 27 Jahre alt, funktionsfähig und jedes Jahr gewartet (Gasverbrauch ca. 1200 €/Jahr);Praktischer Waschraum für den täglichen Gebrauch;Manuelles Tor, 15 Jahre alt.Grundsteuer 2024: 922 €.Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein geräumiges und helles Haus zu erwerben, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Egal, ob Sie mit Ihrer Familie dort wohnen oder Entwicklungsprojekte durchführen möchten, dieses Haus wird alle Ihre Erwartungen erfüllen.Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verführen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
