Haus kaufen Wattrelos, Nord

€ 175.100

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EXKLUSIV BEI 3%.COM WATTRELOS Entdecken Sie dieses charmante , 100 m2 große halbflämische Anwesen in idealer Lage nahe dem Stadtzentrum von Wattrelos! Ein Haus, das alles hat: Im Erdgeschoss : Ein geräumiges Wohnzimmer von 25 m2 , ideal für gesellige Momente. Eine unabhängige Küche von 11 m2 , praktisch und funktionell. Ein gut ausgestattetes Badezimmer. Oben : Zwei große, helle Schlafzimmer von 14 m2 und 18 m2 . Ein Büro, das derzeit in ein Babyzimmer umgewandelt wurde und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Draußen : Ein 30 m2 großer Garten , ideal, um sonnige Tage zu genießen. Eine angeschlossene Garage , eine echte Bereicherung für Ihren täglichen Komfort. Dieses geschmackvoll eingerichtete und sehr gut ausgestattete Haus wird ein echter Favorit sein, perfekt für ein junges Paar, das seinen ersten Erwerb tätigen möchte. Ein idealer Standort: In unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Schulen, Geschäften , öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen bietet es ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld. Weitere Informationen: Energieverbrauch: 186 KWh/m2/Jahr (Klasse D). Treibhausgas: 40 kgCO2/m2/Jahr (Klasse E). DPE durchgeführt am 24.01.2025. Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands: zwischen 1.690? und 2.340? pro Jahr (Referenz (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ). Informationen zu natürlichen oder technologischen Risiken finden Sie auf der Website (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Nathalie TULLIEZ jetzt unter 06.14.99.28.88 . RSAC-Verkaufsvertreter (LILLE) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) .

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7016322
Makler Referenz:	237_V3210058721
Region:	Nord
in der Nähe von:	Wattrelos
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	100 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 175.100

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler:	3 pourcent
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Wattrelos (Nord)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 13.540
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 350 und € 1.226
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 350,20 und € 875,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.