Haus kaufen Boulogne-sur-Mer, Pas-de-Calais

€ 116.000 121 000 €

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3% IMMOBILIER WÄHLEN? Für unsere Käufer und Verkäufer bedeutet das: DIE NIEDRIGSTEN GEBÜHREN auf dem Markt!!! Dies ist eine EXKLUSIVE GELEGENHEIT, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, wenn Sie zum ersten Mal kaufen oder eine Immobilie ohne Renovierung zu Wohn- oder Mietzwecken suchen! Sie können diese möblierte Wohnung erwerben: Jetzt anfragen!!! Der erste Vorteil dieser Wohnung ist ihre Lage im Herzen der Stadt, neben dem THEATER, um lokale Geschäfte, Fußgängerzonen, Märkte und den Hafen zu Fuß zu erreichen! Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen privaten Parkplatz auf dem geschlossenen Parkplatz der benachbarten Wohnanlage zu mieten. In einer sicheren und gepflegten Residenz bietet diese 46 m2 große, renovierungsfreie Wohnung im 2. Stock MIT AUFZUG ein komfortables und elegantes Wohnumfeld. Diese Immobilie bietet eine optimale Raumaufteilung mit Abstellraum und Schrank. Der Flur führt zu einem hellen, 19 m2 großen Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf den grünen Innenhof, sodass Sie diesen ohne jeglichen Sichtkontakt in vollen Zügen genießen können ... Die separate Küche ist möbliert und ausgestattet. Das ca. 11 m2 große Schlafzimmer verfügt bereits über einen Schrank. Diese Immobilie ist mit einer EINZELNEN elektrischen HEIZUNG mit ferngesteuerten Heizkörpern mit geringem Verbrauch ausgestattet, die thermischen Komfort und eine optimale Kontrolle des Energieverbrauchs bieten. Um : - Miteigentumsgebühren: 126 EUR / Monat (Aufzug, Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Versicherung usw.). - Das Miteigentum ist nicht Gegenstand eines laufenden Verfahrens. - Die DPE wurde am 29.04.2025 mit einer guten Einstufung in D durchgeführt. PREIS INKLUSIVE MAKLERGEBÜHREN: 121.000 EUR. Maklerprovision: PAUSCHALBETRAG gemäß unserer Staffelung von 6.000 EUR zu Lasten des KÄUFERS. Netto-Verkäuferpreis: 115.000 EUR. Für alle Informationen und Besuche steht Ihnen Marie-Hélène Humez gerne unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) zur Verfügung (RSAC Boulogne sur mer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ).

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7068410
Makler Referenz:	120_V1170060588
Region:	Pas-de-Calais
in der Nähe von:	Boulogne-sur-Mer
Objekttype:	Haus
kamers:	2
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	46 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 116.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler:	3 pourcent
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler 3 pourcent

Immobilienkosten dieses Haus in Boulogne-sur-Mer (Pas-de-Calais)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 9.474
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 232 und € 812
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 232 und € 580
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.