Haus kaufen Cucq, Pas-de-Calais

€ 545.000

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Nur 5 km von Le Touquet-Paris-Plage, 12 Minuten von der Autobahn A16 und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten bietet dieses charmante, 142 m² große Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet eine außergewöhnliche Gelegenheit. Das helle und geräumige Haus bietet ideale Wohnräume für eine Familie und ein warmes und funktionales Ambiente. Das Haus umfasst: Im Erdgeschoss: eine großzügige Eingangshalle, eine Einbauküche, ein schönes Wohnzimmer, ein Aufenthaltsraum mit Kaminofen, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss: Ein Flur mit Betonplatte führt zu zwei geräumigen Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Duschbad und einem Gäste-WC. Es besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer einzurichten. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden. Das voll ausgebaute Untergeschoss umfasst eine Garage für vier Fahrzeuge, einen Heizraum, eine Waschküche und mehrere Abstellräume. Außenbereich: Das Anwesen verfügt über einen schönen, umzäunten Garten mit Terrasse, eine gepflasterte Auffahrt mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge und ein Tor. Hauptmerkmale: - Wärmepumpe mit thermodynamischem Warmwasserbereiter (eingebaut 2022) - Doppelverglasung - Betonfundament - Außendämmung (eingebaut 2022) - Neues Tor. Mit seinen vielen Vorteilen bietet dieses Haus eine einmalige Gelegenheit für eine Familie oder als Zweitwohnsitz. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7174184
Makler Referenz: 340934690205
Region: Pas-de-Calais
in der Nähe von: Cucq
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 142 m2
Grundstücksfläche ca.: 1380 m2
Preis: € 545.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Lecomte

Makler: Capifrance Lecomte
Name: Catherine Lecomte
Adresse: 62200 Boulogne Sur Mer Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Cucq (Pas-de-Calais)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 38.990
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.090 und € 3.815
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.090 und € 2.725
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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