Gute Anbindung an die Autobahn A16 – 26 km von Le TouquetParisPlage, 8 km von NeufchâtelHardelot und 20 Minuten von den Stränden der Opalküste entfernt. Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In einem Naturschutzgebiet der Gemeinde Samer gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen, ein seltenes und abgeschiedenes ehemaliges Bauernhaus, ein privilegiertes Wohnumfeld, das Charme, Großzügigkeit und Authentizität vereint – ideal für ein Leben auf dem Land, ein Tourismusunternehmen oder einen Familienbetrieb. Eingebettet in ein ca. 3 Hektar großes Privatgrundstück, umfasst das Anwesen ein Haupthaus und mehrere Nebengebäude mit großzügigen Wohnräumen und erheblichem Potenzial. Das 291 m² große Haupthaus bietet Wohnen auf einer halbebenen Fläche mit komfortablen, hellen und einladenden Wohnbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich eine schöne, lichtdurchflutete Eingangshalle, eine Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer, zwei geräumige Wohnzimmer (eines mit Kaminofen), ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, eine Waschküche, ein Flur und ein GästeWC. Es gibt außerdem einen Keller. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Duschbad und WC), ein Badezimmer mit WC, ein Flur und ein separater Raum, der als Aufenthaltsraum, Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Das zweite Nebengebäude mit 90 m², das derzeit als Ferienhaus vermietet wird, besticht durch seine Kathedraldecke. Es umfasst eine Einbauküche mit Zugang zum Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Duschbad und ein WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Galerie. Eine 80 m² große Holzterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft. Das Ferienhaus verfügt über Fußbodenheizung und sorgt so für behagliches Wohnklima. Zum Anwesen gehören drei Nebengebäude: ein großes mit ca. 272 m² und zwei kleinere mit je 66 m². Diese Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Lager, Gewerbebetrieb oder Umbau. Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten, umzäunten und bewaldeten Rasen – eine grüne Oase, die dem Anwesen Charme und Ruhe verleiht. Es umfasst außerdem Terrassen, eine Garage, Außenstellplätze und angrenzende Weideflächen. Eine erstklassige Lage. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet ein exklusives Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Ein authentisches Anwesen. Ein wahres Juwel. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,00 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
