Haus kaufen Châteauneuf-les-Bains, Puy-de-Dôme

€ 175.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klicken Sie auf die Fotos, um sie zu vergrößern.

Charmantes Dorfhaus in Châteauneuf-les-Bains – sofort bezugsfertig!

Am Dorfrand des Thermalortes Châteauneuf-les-Bains (Auvergne, Puy-de-Dôme) steht dieses charaktervolle Haus zum Verkauf. Mit ca. 170 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten und sehr gutem Erhaltungszustand bietet es Komfort und Charme – ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus.

Besonderheiten der Immobilie

Ca. 170 m² Wohnfläche, vollständig renoviert und sofort beziehbar

Großes Wohnzimmer mit Holzofen und angrenzender Veranda

4 bis 5 Schlafzimmer möglich, eines davon im Erdgeschoss

Zwei Bäder mit WC und Fußbodenheizung

Geräumiger, gut isolierter Dachboden, derzeit als Schlafsaal genutzt, leicht in mehrere Zimmer teilbar

Gaszentralheizung, Kanalanschluss und Glasfaserinternet (noch nicht aktiviert)

Großer Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Aufteilung

Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit offener Küche, Veranda, Bad mit Fußbodenheizung und Abstellraum. Zusätzlich ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.

1. Etage: Drei große Schlafzimmer, ein Waschraum und ein zweites Bad mit Fußbodenheizung.

Dachgeschoss: Großer, gut isolierter Raum, derzeit als Schlafbereich mit mehreren Betten eingerichtet – ideal für Gäste oder individuell gestaltbar.

Lage

Das Haus liegt am Rand von Châteauneuf-les-Bains, einem charmanten Kurort, bekannt für seine Thermalquellen und die idyllische Lage am Ufer der Sioule. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Angeln, Wassersport... Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, zugleich in guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und größeren Städten.

Eine seltene Gelegenheit, ein komfortables und charmantes Haus im Herzen der Auvergne zu erwerben!

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7132304
Makler Referenz:	NB-13527
Region:	Puy-de-Dôme
in der Nähe von:	Châteauneuf-les-Bains
Objekttype:	Haus
kamers:	9
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 175.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

Anbieter

Immoboulevard

Makler:	Immoboulevard
Name:	Joost Kubbe
Adresse:	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankreich
Spricht:	Französisch, Niederländisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ☆

mehr Informationen zum Immobilienmakler Immoboulevard

Immobilienkosten dieses Haus in Châteauneuf-les-Bains (Puy-de-Dôme)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 13.534
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 350 und € 1.225
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 350 und € 875
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.