Haus kaufen Teilhet, Puy-de-Dôme

€ 198.000

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Zu verkaufen im Puy de Dôme, Region Auvergne, in der Nähe von Pionsat, ein schönes, sofort bewohnbares Haus mit einer schönen Aussicht, Garagen und einem Grundstück von ca. 6600m²

Das Haus hat im Erdgeschoss den Eingang, eine Küche/Esszimmer (20m²) und ein Wohnzimmer von ca. 22m². Es gibt auch ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) von 7m².

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (9, 11 und 25m²) und eine Toilette mit Waschbecken. Darüber befindet sich ein niedriger, isolierter Dachboden.

Angrenzend an das Haus, auf der rechten Seite, gibt es einen Raum mit der Heizungsanlage und oben, ein weiteres schönes Zimmer von etwa 38m² auf dem Boden. Außerdem gibt es einen weiteren Raum für die Lagerung von (Holz).

Auf der anderen Seite des Hauses gibt es 2 Garagen, die derzeit für die Lagerung verwendet werden.

Das Haus hat eine neue Zentralheizung (Dezember 2022) über einen Wärmetauscher (Luft/Wasser). Eine neue Küche wurde 2022 eingebaut und die Haustür und einige Fenster wurden 2022 erneuert. Alle Fenster und Türen sind aus PVC mit Doppelverglasung und einige sind nach dem Dreh-Kipp-System.

Im Preis inbegriffen ist die Anpassung der Schmutzwasserentwässerung an den Standard.

Das Haus ist sofort und komfortabel bewohnbar (Dämmklasse E).

Um das Haus herum befindet sich ein Grundstück von ca. 6600m². Vom Haus aus und von allen Seiten hat man einen herrlichen Blick auf die hügelige Landschaft der Combrailles.

Ruhige Lage, aber nur 7 Kilometer von einer Stadt mit allen möglichen Annehmlichkeiten entfernt.

Kurzum, dieses Haus ist es absolut wert, dass Sie sich dafür interessieren.

Elektrizität, dak in goede staat, Wasser, Küche, Garage, Doppelfenster, Wärmepumpe

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7012654
Makler Referenz:	JWK-13410
Region:	Puy-de-Dôme
in der Nähe von:	Teilhet
Objekttype:	Haus
kamers:	6
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	105 m2
Grundstücksfläche ca.:	6660 m2
Preis:	€ 198.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	271

Anbieter

Immo-Maison les Combrailles

Makler:	Immo-Maison les Combrailles
Name:	Jan Kuik
Adresse:	Ecurat 16 23150 Saint Pardoux les Cards Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler Immo-Maison les Combrailles

Immobilienkosten dieses Haus in Teilhet (Puy-de-Dôme)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 15.116
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 396 und € 1.386
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 396 und € 990
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.