Haus kaufen Guinarthe-Parenties, Pyrénées-Atlantiques

€ 339.000

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Zwischen Sauveterre-de-Béarn und Mauléon Soule, entdecken Sie diese ehemalige Apotheke von 330 m², die 2006 gebaut wurde und Ihnen ein großes Potenzial für die Entwicklung eines Wohnhauses, Mietwohnungen, Geschäfte, auf einem Grundstück von 1800 m² bietet.

Strategische Lage in einer ruhigen Gegend und in der Nähe von Annehmlichkeiten. Ideale Verteilung für die Umwandlung in Wohnraum.

Zahlreiche Möglichkeiten: Familienhaus, Studie für 4 Wohnungen (T4: 83 m², T3: 71 m², T2: 57 m², T2: 63 m²) professionelle Büros ... Zahlreiche Parkplätze vorhanden.

Zusätzliche Pluspunkte: Niedrige Nebenkosten, schöne Fassade mit viel Licht, Zugang für Behinderte, bereits vorhandene Netze (Wasser, Strom ...).

Dieses Projekt ist perfekt für einen Investor, der eine oder mehrere Wohnungen mit hoher Rentabilität schaffen möchte, oder für eine Privatperson, die ein atypisches Lokal in eine moderne und individuelle Wohnung umwandeln möchte.

Sie sind 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, 20 Minuten von der Autobahn, 30 Minuten von einem TGV-Bahnhof, eine Stunde von Biarritz und den Skipisten.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7263341
Makler Referenz:	AF27031
Region:	Pyrénées-Atlantiques
in der Nähe von:	Guinarthe-Parenties
Objekttype:	Haus
kamers:	8
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 339.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler:	ABAFIM
Name:	Daniel FOURCADE
Adresse:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Guinarthe-Parenties (Pyrénées-Atlantiques)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 24.817
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 678 und € 2.373
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 678 und € 1.695
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.