Haus kaufen Nousty, Pyrénées-Atlantiques

Zwischen Pau und Tarbes gelegen, bietet dieses schöne Haus (140 m²) aus dem Jahr 1989 eine südöstliche Ausrichtung. Auf zwei Ebenen verteilt, verfügt es über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, 2 WCs, 2 Garagen (die zweite ist neu und kann in eine 80 m² große Wohnung umgewandelt werden) und eine Pergola. Der Garten hat Obstbäume und einen oberirdischen Pool.Sie werden von den schönen Merkmalen und der Lage in einer sehr gefragten Wohngegend begeistert sein!Es gibt zwei Eingänge: einen über die Terrassentür im Wohnzimmer und einen zweiten auf der Nordseite mit Zugang zum Garten.Der Wohnbereich mit seiner modernen, voll ausgestatteten Küche verfügt über einen programmierbaren Pelletofen (2 Jahre alt). Dank der guten Isolierung sparen Sie viel Heizkosten. Der Boden ist gefliest.Ein Flur führt zu 2 Schlafzimmern mit Einbauschränken und zu einem Duschbad mit WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man nach draußen unter die Pergola, die sich auf der Südostseite des Hauses befindet – ideal für Familienessen im Sommer.Von der Küche aus erreichen Sie die Garage, die derzeit als Vorrats- und Waschraum genutzt wird – sehr praktisch im Alltag. Die zweite Garage (2019) ist 80 m² groß und verfügt über ein 5 Meter breites Tor. Sie ist mit Zu- und Abflüssen ausgestattet und kann leicht in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein geräumiger Flur mit einer Entspannungs- und Bibliotheksecke befindet. Hier gibt es 2 weitere Schlafzimmer, eines davon mit wunderschönem Blick auf die Pyrenäen und die Kirche. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Badezimmer und eine Toilette. Der Parkettboden und die Holzbalken verleihen diesem Bereich Charakter und eine gemütliche, einladende Atmosphäre.Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert (Böden, Wände und eine sorgfältige Dekoration) und verfügt über moderne Technik wie 9 kWh-Solarpaneele zur Eigenversorgung mit einer Batterie sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.Das Dach ist neu (2022) und hat eine ausgezeichnete Wärmedämmung.Doppelverglasung (Kline 2019) mit automatischen Rollläden.Klimaanlage (Fujitsu Atlantic, 14 Jahre alt).Automatisches Eingangstor.Im Außenbereich können Sie den oberirdischen Pool (Salzaufbereitung) genießen.Eine schöne Pergola schmückt die Südseite des Hauses. Der Garten ist wunderschön angelegt und mit Obstbäumen bepflanzt (Feigen- und Kiwibäume).Die Dachkonstruktion ist traditionell.Die Dämmung wurde erneuert und verstärkt.Heizung über eine reversible Klimaanlage sowie einen leistungsstarken und programmierbaren Pelletofen.Die Stromversorgung erfolgt über Solarzellen mit Speicherbatterie.An das öffentliche Abwassersystem angeschlossen.Der Garten ist vollständig eingezäunt.Ruhig gelegen in einer gefragten Wohngegend eines charmanten kleinen Ortes; in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten: Schule, Freizeitzentrum und Schulbus; zwischen Tarbes und Pau; in der Nähe der Autobahn und einer Bushaltestelle; 1 Stunde und 55 Minuten vom Flughafen Toulouse entfernt; 1 Stunde von den Skigebieten; 1 Stunde und 25 Minuten von Biarritz entfernt.