Haus kaufen Oloron-Sainte-Marie, Pyrénées-Atlantiques

Im Herzen von Oloron-Sainte-Marie (64) werden Sie dem Charme dieses Hauses mit 102 m² auf drei Etagen kaum widerstehen können. Es bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen idyllischen Garten von 200 m² – eine wahre Ruheoase mitten in der Stadt.Gartengeschoss: Beim Betreten führt Sie ein Flur zu einem hellen Schlafzimmer (16 m²), einem modernen Duschbad (5 m²) sowie direkt auf eine Terrasse und in den sonnigen Garten – ideal für entspannte Momente. Von dieser Etage aus gelangen Sie entweder mit dem Aufzug oder über eine Außentreppe ins erste Obergeschoss.1. Etage: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich (35 m²) mit sichtbaren Balken und Natursteinwänden lädt zum Verweilen ein. Ein Pelletofen sorgt für gemütliche Winterabende. Die offene, voll ausgestattete Küche (8,80 m²) schafft eine gesellige Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Etage: ein zweites Duschbad.2. Etage: Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (9,75 m² und 10,60 m²). Eines davon ist mit einer Dusche ausgestattet; ein separates WC vervollständigt diese Etage.Weitere Pluspunkte: Privater Garten mit Gartenhaus – ideal für Mahlzeiten im Freien oder einen kleinen Gemüsegarten.Technische Merkmale: Das Dach ist mit Schiefer gedeckt, die Dämmung besteht aus Glaswolle. Fensterrahmen aus PVC und Aluminium mit Doppelverglasung sorgen für thermischen und akustischen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine reversible Klimaanlage (LG), einen programmierbaren Pelletofen sowie elektrische Heizkörper. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme (Stadtgas). Abwasserentsorgung über das öffentliche Kanalnetz.Hervorragende Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem kostenlosen Stadtbus von Oloron-Sainte-Marie. Die Stadt Pau ist 40 Minuten entfernt, die Skigebiete (La Pierre Saint-Martin und Gourette) sowie Spanien sind in einer Stunde erreichbar, Biarritz in 1,5 Stunden.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in Oloron-Sainte-Marie!Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)