Haus kaufen Oloron-Sainte-Marie, Pyrénées-Atlantiques

Im Herzen der Fußgängerzone von Oloron-Sainte-Marie (64) gelegen, umfasst dieses 131 m² große Stadthaus ein unabhängiges Geschäftslokal (31m²) sowie einen Wohnbereich auf zwei Etagen mit Küche mit Blick auf den Gave, einem doppelten Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Es verfügt außerdem über zwei Untergeschosse, die zu einer separaten Wohnung ausgebaut werden können.

Außergewöhnliche Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem kostenlosen Pendelbus in die Stadt Oloron-Sainte-Marie.

Der Eingang des Anwesens erfolgt über die Fußgängerzone. Auf der Rückseite des Hauses blickt man auf Gärten, die an das Anwesen angrenzen, aber nicht zu ihm gehören, und dann weiter unten auf den Gave d'Oloron.

Im Erdgeschoss befindet sich das Geschäftslokal (31m²) , mit Schaufenster zur Straße, ideal für eine berufliche Tätigkeit, ein Atelier oder eine Praxis. Der Flur öffnet sich zu einer privaten Halle, von der aus eine elegante Holztreppe zum Wohnbereich führt, der sich auf zwei Etagen verteilt:

- Im ersten Stock befinden sich eine separate Küche (17 m²) mit freiem Blick auf den Garten, ein helles Doppelwohnzimmer (32 m²), ein Badezimmer und eine separate Toilette;

- Im zweiten Stock befinden sich 3 helle Schlafzimmer (14, 17 und 14 m²), ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Das Haus verfügt außerdem über eine separate Wohnung, die auf zwei Ebenen verteilt ist und sich auf den Ebenen -1 und -2 in Bezug auf den Haupteingang auf der Straßenseite befindet.

Der Zugang erfolgt über eine durchgehende Innentreppe, die nacheinander zu den beiden Ebenen führt.

Diese Räume verfügen über Fenster und Öffnungen nach außen, die durch den natürlichen Höhenunterschied des Geländes ermöglicht werden.

Die Böden bestehen aus Zementestrich, Wasser- und Stromleitungen sind vorhanden.

Ein kompletter Innenausbau ist zu erwarten, der je nach Projekt ein hohes Aufwertungspotenzial bietet.

Holzfenster mit Doppelverglasung im Wohnbereich, Holzfenster mit Einfachverglasung im Untergeschoss, Schieferdach, Heizung und Warmwasser durch Stadtgaskessel, Abwasserentsorgung über die Kanalisation (außer im Untergeschoss).

Diese seltene Immobilie verbindet Ruhe, Cachet, zentrale Lage und großes Entwicklungspotenzial, sei es für einen Hauptwohnsitz, ein berufliches Projekt oder eine gemischte Nutzung.

Pau ist 40 Minuten entfernt, die Skigebiete (La Pierre Saint-Martin und Gourette) und Spanien eine Stunde, Biarritz 1,5 Stunden. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in Oloron-Sainte-Marie!