Haus kaufen Oloron-Sainte-Marie, Pyrénées-Atlantiques

Dieses 131 m² große Stadthaus im Herzen der Fußgängerzone von Oloron-Sainte-Marie (64) umfasst einen separaten Geschäftsraum (31m²) sowie einen Wohnbereich auf zwei Etagen mit Küche mit Blick auf den Gave, einem doppelten Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Es verfügt außerdem über zwei Kellergeschosse, von denen eines als separate Wohnung ausgebaut werden kann, und einen Keller.Außergewöhnliche Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem kostenlosen Pendelbus in die Stadt Oloron-Sainte-Marie.Der Eingang des Anwesens erfolgt über die Fußgängerzone. Auf der Rückseite des Hauses blickt man auf Gärten, die an das Grundstück angrenzen, aber nicht zu ihm gehören, und dann unterhalb auf den Gave d'Oloron. Selbst vom zweiten Untergeschoss aus bleibt man über dem Wasserspiegel, wobei die Fenster an der Fassade einen freien Blick auf den Gave bieten.Im Erdgeschoss befindet sich das Geschäftslokal (31m²) , mit Schaufenster zur Straße, ideal für eine berufliche Tätigkeit, ein Atelier oder eine Praxis. Der Flur öffnet sich zu einer privaten Halle, von der aus eine elegante Holztreppe zum Wohnbereich führt, der auf zwei Etagen verteilt ist.- Im ersten Stock befindet sich eine separate Küche (17 m²) mit freiem Blick auf den Garten, ein helles Doppelwohnzimmer (32 m²), ein Badezimmer und eine separate Toilette;- Im zweiten Stock befinden sich 3 helle Schlafzimmer (14, 17 und 14 m²), ein Badezimmer und eine separate Toilette.Vom Erdgeschoss aus führt die gleiche Holztreppe in ein erstes helles Untergeschoss (ca. 50 m²) mit Öffnung in der Fassade, das die Möglichkeit bietet, eine separate Wohnung zu schaffen.Das zweite Untergeschoss mit derselben Fläche (ca. 50 m²) und einer Deckenhöhe von 1,94 m kann mit der oberen Ebene verbunden werden, um eine Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Gave zu bilden.Holzfenster mit Doppelverglasung im Wohnbereich, Holzfenster mit Einfachverglasung im Untergeschoss, Schieferdach, Heizung und Warmwasser über einen Gaskessel, Abwasserentsorgung über die Kanalisation (außer im Untergeschoss).Diese seltene Immobilie verbindet Ruhe, Cachet, zentrale Lage und großes Entwicklungspotenzial, sei es für einen Hauptwohnsitz, ein berufliches Projekt oder eine gemischte Nutzung.Pau ist 40 Minuten entfernt, die Skigebiete (La Pierre Saint-Martin und Gourette) und Spanien eine Stunde, Biarritz 1,5 Stunden. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in Oloron-Sainte-Marie!