Haus kaufen Orthez, Pyrénées-Atlantiques

€ 287.000

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Dieses großzügige Wohnhaus mit 208 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Orthez. Das Anwesen verfügt über insgesamt 8 Zimmer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für eine große Familie oder als Anlageobjekt für mehrere Wohneinheiten. Die historische Umgebung verleiht der Immobilie einen besonderen Charme, und Sie profitieren von einem ruhigen, typisch französischen Viertel.

Das Haus ist mit modernen PVC-Fenstern und doppelverglasten Scheiben ausgestattet, die für hervorragende Wärmedämmung sorgen. Der eingezäunte Gartenbereich bietet zusätzlichen Schutz und Privatsphäre – ideal für Kinder oder Haustiere. Die Räume sind hell, freundlich und gut geschnitten, sodass Sie auf mehreren Ebenen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten haben.

Ein weiteres Highlight ist die sehr gute technische Ausstattung: Ein schneller Internetanschluss ist vorhanden, sodass Home-Office problemlos möglich ist. Das Anwesen eignet sich perfekt für Selbstnutzer oder Investoren und liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und den Sehenswürdigkeiten von Orthez.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7297232
Makler Referenz:	AF26516
Region:	Pyrénées-Atlantiques
in der Nähe von:	Orthez
Objekttype:	Haus
kamers:	8
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 287.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler:	ABAFIM
Name:	Daniel FOURCADE
Adresse:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Orthez (Pyrénées-Atlantiques)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 21.239
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 574 und € 2.009
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 574 und € 1.435
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.