Haus kaufen Catllar, Pyrénées-Orientales

Dieses alte Steingebäude im charmanten Dorf CATLLAR, nur einen Steinwurf von PRADES und seinen Annehmlichkeiten entfernt, ist eine echte Gelegenheit für Renovierungsliebhaber. Mit Steinwänden und Holzbalken, erfordert aber eine vollständige Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Das Haus verfügt im 1. Obergeschoss über zwei Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit 22 m² und bietet somit tolle Gestaltungsmöglichkeiten. Im zweiten Obergeschoss befindet sich zudem ein Dachgeschoss mit 30 m², das nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ausgebaut werden kann. Derzeit beträgt die Wohnfläche 81 m², die Erdgeschossaufteilung würde jedoch ca. 130 m² ermöglichen. Zu den anfallenden Arbeiten gehören unter anderem der Bau eines Badezimmers und einer Toilette, der Einbau einer Küche, die Dämmung des Dachbodens sowie die komplette Sanierung der Elektrik, der Fußböden und einiger Wände. Ein großer Vorteil dieses Gebäudes sind die beiden Terrassen: eine mit 35 m², halb überdacht und ideal, um einen angenehmen, schattigen Platz zu schaffen, und die andere mit 24 m², die eine großartige Möglichkeit bietet, einen Entspannungsbereich oder einen angelegten Garten anzulegen. Diese Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, die Ruhe und den Charme des Dorfes zu genießen und gleichzeitig von einer angenehmen und intimen Umgebung zu profitieren. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erfolgte Dachsanierung, die eine erhebliche Investition darstellt, die bereits erledigt ist. Durch die Lage in einem typischen Dorf und gleichzeitig in der Nähe von PRADES profitieren Sie sowohl von der Ruhe einer authentischen Umgebung als auch von der Nähe zu Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Renaud VIVENZI in PRADES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 580475)