Selten in der Gegend! Exklusiv in La Cabanasse entdecken Sie dieses 118 m² große Bürgerhaus mit zeitlosem Charme, das einst dem Ingenieur Gisclard gehörte, der für seine emblematische Brücke in der Region berühmt war. Eingebettet in einen umzäunten und bewaldeten Garten, nach Süden ausgerichtet und mit atemberaubendem Blick auf die Berge, bietet dieses Anwesen ein ebenso ruhiges wie authentisches Wohnumfeld, nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten und Skigebieten der katalanischen Pyrenäen entfernt. ⸻ Die Vorteile dieses einzigartigen Hauses: • 118 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen • Sonniges Grundstück, OstSüdWestAusrichtung • Alle Fensterrahmen sind doppelt verglast • Ferngesteuerte elektrische Rollläden an allen Öffnungen, einschließlich der Veranden • Unabhängige Garage von 21 m² mit hohen Decken • 5 private Parkplätze • Gaszentralheizung + thermodynamischer Warmwasserbereiter (kürzlich installiert, Rechnungen zur Untermauerung) • DPE: D ⸻ Sorgfältige Aufteilung und großzügige Volumen: Im Erdgeschoss: • Eingang mit Flur, der zu einer 9 m² großen Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Esszimmer führt, das durch eine Veranda erweitert wird • Schöne helle Rotunde mit Einsatzkamin • Separates WC • Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschraum Im 1. Stock: • Treppenabsatz aus Holzparkett • 2 große Schlafzimmer (12 und 14 m²), jedes mit Vorraum • Eines mit Ankleidezimmer, das andere mit Doppelschrank • Geräumiges Büro • Renoviertes, helles Duschbad • Separates WC Auf 2. Stock: • 1 drittes Schlafzimmer mit 14 m² • Ausbaubarer Dachboden mit mehr als 35 m² (isoliert, in zwei Teile geteilt) ⸻ Außenbereich und Komfort: • Komplett eingezäunter Garten mit Wassersammlern an jeder Ecke • Doppelte Veranda, um das ganze Jahr über die Sonne zu genießen • Atypische und einzigartige Architektur in der Landschaft von La Cabanasse ⸻ Ideale Lage: In der Nähe der Hauptstraßen nach FontRomeu, MontLouis und örtlichen Annehmlichkeiten eignet sich dieses Haus perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Familienprojekt. ⸻ Suchen Sie ein charaktervolles Haus mit Aussicht, Geschichte und Potenzial? Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in La Cabanasse nicht entgehen. Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 6,50 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
