Haus kaufen Las Illas, Pyrénées-Orientales

Nur 23 Minuten vom Zentrum von Perpignan, 20 Minuten vom Mittelmeer und weniger als 10 Minuten von der spanischen Grenze entfernt, lade ich Sie ein, dieses bezaubernde 129 m² große Haus mit Ost-West-Ausrichtung auf einem 328 m² großen Grundstück zu entdecken. In einer ruhigen Sackgasse auf den Höhen des hübschen Städtchens Maureillas-Las-Illas gelegen, bietet dieses Haus ein ideales Wohnumfeld. In der Nähe des Stadtzentrums, zweier Schulen und aller notwendigen Annehmlichkeiten vereint es Funktionalität und Ruhe. Kürzlich sind Kosten in Höhe von über 26.000 € angefallen (Fassadenanstrich, Dach, neues Badezimmer, Heizkörper, Außenterrasse, Parkettboden im Schlafzimmer, Dachbodenisolierung und schließlich für die Garage ein weißes elektrisches Aluminiumtor im Wert von 3.200 €). Beschreibung der Räume: Im Erdgeschoss: Sie werden von einem Eingang begrüßt, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer von 38 m² führt, mit einem Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen und den berühmten Pic du Canigou bietet. Eine funktionale Küche, ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette und ein komfortables Schlafzimmer von 13 m² mit Stauraum vervollständigen diesen Raum. Sie profitieren außerdem von einer großen Terrasse von 72 m², ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit. - Gartenebene: 2 Schlafzimmer, eines mit Wandschrank, ein Büroraum, ein 12 m² großer Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann, ein Duschraum/WC und ein Badezimmer/WC, eine 14 m² große Garage mit einem neuen Carport im Freien zum Schutz Ihres Fahrzeugs. Highlights: Keine Einschränkungen für die Installation eines Swimmingpools auf dem Grundstück. Panoramablick auf die Pyrenäen. Nur wenige Kilometer von der spanischen Grenze und dem Mittelmeer entfernt. Helles und komfortables Haus, ideal für eine Familie oder als Zweitwohnsitz. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, dieses schöne Haus auch zur Miete anzubieten, da viele Menschen nach einer Immobilie dieser Größe suchen, um diese Region und gleichzeitig Nordspanien mit seinen großen Einkaufszentren in der Nähe, wie dem Gran Jonquera Outlet & Shopping, optimal zu nutzen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer ruhigen und privilegierten Umgebung nicht entgehen. Ich stehe Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Stephane TABURET in PERPIGNAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 572115)