Haus kaufen Le Boulou, Pyrénées-Orientales

€ 369.000

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Wenn Sie FRIEDEN und PRIVATSPHÄRE suchen, werden Sie von dieser FREISTEHENDEN Villa nicht enttäuscht sein. Außerdem bietet sie eine unglaubliche AUSSICHT! Die Villa befindet sich auf einem eigenen Grundstück von ca. 1.600 Quadratmetern und wurde auf zwei Ebenen gebaut, aber die Innenaufteilung ermöglicht ein problemloses WOHNEN AUF EINER EBENE. Hier finden Sie eine einladende Eingangshalle, die zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche führt. Die GERÄUMIGE TERRASSE, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, ist ideal für Mahlzeiten im Freien/Unterhaltung in völliger Privatsphäre. Der Schlafbereich bietet eine MasterSuite mit Terrasse und herrlicher Aussicht, zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Dusche und WC, das dank separatem Zugang als GÄSTEBEREICH oder sogar als CHAMBRE d'HOTE genutzt werden kann. Nicht zu vergessen sind die SUPERGROSSE GARAGE (ca. 40 m²), der Carport und die große Auffahrt. Dies ist ein großartiges Haus, das zwar etwas renovierungsbedürftig ist, aber eine AUSGEZEICHNETE ENERGIEEFFIZIENZKLASSE B aufweist. Mit Klimaanlage in allen Zimmern außer einem, einem schönen Kamin und Doppelverglasung ist Ihr KOMFORT GARANTIERT und dank der installierten Solaranlage auch WIRTSCHAFTLICH. Weniger als 10 Autominuten vom Zentrum von Le Boulou und allen Geschäften, Restaurants usw. entfernt, ist dieses Haus auch praktisch. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin mit unserem lokalen Makler unter der Telefonnummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) .

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7201134
Makler Referenz: 342436549
Region: Pyrénées-Orientales
in der Nähe von: Le Boulou
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 115 m2
Grundstücksfläche ca.: 1650 m2
Preis: € 369.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler: Artaxa
Name: Paddy Gibbins
Adresse: Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Le Boulou (Pyrénées-Orientales)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 26.881
Grundsteuer € 1.700
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 738 und € 1.845
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Le Boulou, Pyrénées-Orientales, Referenz: 342436549

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