MARQUIXANES 66320 – 35 Minuten von PERPIGNAN auf der Straße, 5 Minuten vom Super U von PRADES und seinem Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten. (Restaurants, Bäckereien, Friseure, Schönheitssalons, Gruppen- und Ärztezentrum.) STEPHANE TABURET PERPIGNAN 66100 und ESPIRA de CONFLENT 66320 unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) empfehlen Ihnen, dieses renovierte Haus mit 78,8 m² Wohnfläche mit gemütlichem Innenhof und privatem Parkplatz dank zweier großer Garagen für große Fahrzeuge zu kaufen. – Ein seltenes Anwesen im historischen Zentrum des Dorfes, das Charakter und modernen Komfort am Tor zu den Pyrenäen vereint. Dieses schöne Haus, dessen Gesamtfläche mit allen Zimmern 157 m² beträgt, besteht im ersten Stock aus: * einem 26 m² großen Wohnzimmer mit neuer Einbauküche * einem angenehmen Flur mit 3 Schlafzimmern, eines davon 10 m² und zwei 13 m² groß und jeweils mit Balkon * einer separaten Toilette * einer Videosprechanlage für die Eingangstür. Über eine Treppe gelangen wir ins Erdgeschoss, wo wir Zugang zu 2 großen Garagen mit 31 m² und 33 m² haben, jede mit einem motorisierten Tor mit Fernbedienung. In der Nähe befindet sich eine zweite, neue Küche mit fast 9 m², in der wir eine schöne Arbeitsplatte und einen elektrischen Grill mit Kamin finden. Um diesen Platz optimal zu nutzen, bietet ein ca. 40 m² großer, nach Süden ausgerichteter, vollständig umzäunter Innenhof einen sicheren und komfortablen Raum (Terrasse, Essbereich, ...). Eine separate Außentoilette rundet diesen Komfort ab. Das Haus wurde renoviert, es besteht jedoch noch Verbesserungsbedarf. Hilfsmittel wie „MaPrimeRénov“ können bei diesen Arbeiten helfen. (Die wichtigsten Beihilfen für die energetische Sanierung sind „MaPrimeRénov‘ und die CEE-Beihilfe, die nach Ihrem Einkommen und der Art der durchgeführten Arbeiten berechnet werden.) VORTEILE: - Geschmackvoll renoviertes Haus auf zwei Ebenen mit viel Licht. - Schönes Wohnzimmer mit Einbauküche und ein zweites im Erdgeschoss. - 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Einbauschränken - Angenehmer Innenhof mit Blick auf den Mont Canigou und 2 komfortable Garagen mit insgesamt über 60 m² für alle Arten von leichten Fahrzeugen und Lieferwagen. - Alle Annehmlichkeiten 5 Autominuten entfernt. - Weniger als eine Stunde von Font Romeu mit seinen Skipisten, 45 Minuten von der spanischen Grenze und Canet Plage, 30 Minuten vom Flughafen PERPIGNAN entfernt. MEINE MEINUNG: Ein charmantes Familienhaus, ideal für ein Paar oder eine Familie, die sich in einem lebhaften Dorf in der Nähe von Prades niederlassen möchte. Für zukünftige Eigentümer ist dieses Haus auch ideal zum Mieten. Ein authentisches, bezugsfertiges Anwesen mit schönem Volumen und einer sehr begehrten Außenansicht. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Stephane TABURET in PERPIGNAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 585249)
