MARQUIXANES 66320 – 35 Autominuten von PERPIGNAN entfernt, 5 Minuten vom Supermarkt Super U in PRADES und dem Ortskern mit allen Annehmlichkeiten (Restaurants, Bäckereien, Friseure, Kosmetikstudios, Ärztezentrum). STEPHANE TABURET, PERPIGNAN 66100 und ESPIRA de CONFLENT 66320, Tel. + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , empfiehlt dieses renovierte Haus mit 78,8 m² Wohnfläche, privatem Innenhof und zwei großen Garagen für große Fahrzeuge. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – Eine seltene Immobilie im historischen Ortskern, die Charme und modernen Komfort am Tor zu den Pyrenäen vereint. Dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt 157 m² bietet im ersten Stock Folgendes: * Ein 26 m² großes Wohnzimmer mit einer neuwertigen Küche * Ein einladender Flur, der zu drei Schlafzimmern führt (eines mit 10 m² und zwei mit je 13 m²), jeweils mit Balkon * Ein separates WC * Eine Video-Gegensprechanlage für die Haustür. Eine Treppe führt ins Erdgeschoss, wo sich zwei große Garagen (31 m² und 33 m²) mit jeweils einem ferngesteuerten, elektrischen Tor befinden. Angrenzend liegt eine zweite, kürzlich renovierte Küche von fast 9 m², ausgestattet mit einer Arbeitsfläche und einem Elektrogrill mit Kamin. Ein komplett umschlossener, nach Süden ausgerichteter Innenhof von ca. 40 m² bietet einen sicheren und komfortablen Außenbereich (Terrasse, Essbereich etc.). Ein separates Außen-WC rundet das Angebot ab. Das Haus wurde bereits renoviert, bietet aber noch Verbesserungspotenzial. Förderprogramme wie „MaPrimeRénov“ können bei diesen Renovierungen helfen. (MaPrimeRénov' und Energiesparzertifikate (CEE) sind die wichtigsten Förderprogramme für energetische Sanierungen. Die Höhe der Förderung richtet sich nach Ihrem Einkommen und der Art der durchgeführten Arbeiten.) HIGHLIGHTS: - Geschmackvoll renoviertes Haus auf zwei Ebenen mit viel Tageslicht. - Schönes Wohnzimmer mit Einbauküche und einer zweiten Küche im Erdgeschoss. - 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Einbauschränken. - Gemütlicher Innenhof mit Blick auf den Mont Canigou und 2 komfortable Garagen mit insgesamt über 60 m² für alle Arten von Autos und Transportern. - Alle Annehmlichkeiten innerhalb von 5 Fahrminuten erreichbar. - Weniger als eine Stunde von Font Romeu (Skigebiete), 45 Minuten von der spanischen Grenze und Canet Plage sowie 30 Minuten vom Flughafen Perpignan entfernt. MEINE MEINUNG: Ein charmantes Familienhaus, ideal für ein Paar oder eine Familie, die sich in einem lebendigen Dorf in unmittelbarer Nähe von Prades niederlassen möchte. Für zukünftige Eigentümer ist dieses Haus auch ideal zur Vermietung geeignet. Ein authentisches, bezugsfertiges Haus mit geräumigen Zimmern und einem sehr attraktiven Außenbereich. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Stephane TABURET in PERPIGNAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 585249)
