Haus kaufen Palau-del-Vidre, Pyrénées-Orientales

€ 349.500

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Im Herzen des Dorfes PalaudelVidre (66) erwartet Sie diese charmant und aufwendig sanierte ehemalige Steinscheune. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, nur wenige Schritte vom Ortskern und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese vollständig restaurierte Scheune ein einzigartiges Wohnambiente, das Authentizität, großzügige Raumaufteilung und edle Materialien vereint. Mit 145 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer auf mehreren Ebenen, und einer 120 m² großen Garage im Erdgeschoss, die sich ideal zum Parken, als Werkstatt oder für andere Projekte eignet, besticht das Anwesen durch hochwertige Renovierungen mit erstklassiger Ausstattung, darunter Massivholzparkett aus Eiche, freigelegte Steinwände, Klimaanlage, ein SEGUINHolzofen und helle, luftige Räume. Im Obergeschoss befindet sich ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich von über 60 m² mit einer voll ausgestatteten und nahtlos integrierten offenen Küche. Die Kombination aus Holz, Stein und modernen Linien schafft eine einzigartige und warme Atmosphäre, die durch den Holzofen noch verstärkt wird – perfekt für gemütliche Abende. Der Flur führt zu einem komfortablen Schlafzimmer mit modernem Duschbad, separatem WC und einer ca. 30 m² großen MasterSuite mit Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große, vielseitig nutzbare Räume, die sich je nach Bedarf ideal als Büro, Atelier oder drittes Schlafzimmer eignen. Den Abschluss der Besichtigung bildet eine herrliche, 27 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die AlbèresBerge. Ein wahrer Wohnraum im Freien, ideal zum Sonnenbaden, für gesellige Stunden oder einfach zum Genießen der Landschaft. Wie Sie sehen, wird dieses seltene Landhaus Käufer ansprechen, die eine Immobilie mit Charakter in ruhiger Lage, authentischem Charme und hochwertiger Ausstattung suchen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7278612
Makler Referenz: D20BE4FB5A2F419B
Region: Pyrénées-Orientales
in der Nähe von: Palau-del-Vidre
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche ca.: 145 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 349.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
97
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Palau-del-Vidre (Pyrénées-Orientales)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 25.539
Grundsteuer € 1.778
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 699 und € 1.747,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Palau-del-Vidre, Pyrénées-Orientales, Referenz: D20BE4FB5A2F419B

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