Haus kaufen Pia, Pyrénées-Orientales

€ 506.000

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Stellen Sie Ihre Koffer ab! Diese wunderschöne Villa mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem 1087 m² großen Grundstück im Herzen des charmanten und authentischen katalanischen Dorfes PIA wird Sie mit ihrem Komfort und ihrer tadellosen Pflege verführen und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten (Schulen, Supermärkte, Dienstleistungen, Verkehrsmittel usw.). Alles ist schnell erreichbar. Nur wenige Minuten von den Stränden des Mittelmeers entfernt ist dieses Haus eine wahre Oase der Ruhe zwischen Meer und Bergen in einer dynamischen und einladenden Stadt! Schon beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern sowie einer großen, voll ausgestatteten offenen Küche mit Blick auf den Pool und einen angelegten und sehr gepflegten Garten bezaubert sein. Sie finden dort auch eine große MasterSuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Doppelwaschbecken mit Blick auf den Pool sowie ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Büro eingerichtet ist, sowie einen sehr effizienten Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Suite mit Schlafzimmer, Badezimmer und WC, ebenfalls sehr hell. Draußen lädt ein wunderschöner, bewaldeter und mediterraner Garten zum Entspannen ein. Der große, gemauerte Pool (10 x 5 m) mit Chlorwasser lädt zum Genießen der schönen Tage ein. Er verfügt über einen Grillplatz und eine überdachte Sommerküche sowie ein Duschbad und ein angrenzendes WC. Eine ca. 19 m² große Werkstatt mit PoolTechnikraum, ein Chalet zur Lagerung und Aufbewahrung sowie ein Bohrloch für den Pool und die automatische Bewässerung sowie ein eingezäunter Bereich für unsere tierischen Freunde runden diese Villa ab. In diesem Komplex befindet sich außerdem ein unabhängiges Studio von ca. 25 m², bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette, das sich für Freunde, Familie, Telearbeit oder eine Mietinvestition eignet. Dieses moderne Haus vereint Komfort, Funktionalität und katalanischen Charme und ist mit einem kompletten Hausautomationssystem ausgestattet, das für das gesamte Haus geeignet ist. Sie werden begeistert sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses kleine Paradies zu entdecken. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) »

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7119990
Makler Referenz: 38C3A89990324842
Region: Pyrénées-Orientales
in der Nähe von: Pia
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 145 m2
Grundstücksfläche ca.: 1087 m2
Preis: € 506.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
92
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Pia (Pyrénées-Orientales)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 36.306
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.012 und € 3.542
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.012 und € 2.530
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Pia, Pyrénées-Orientales, Referenz: 38C3A89990324842

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