Haus kaufen Prades, Pyrénées-Orientales

€ 345.000

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Entdecken Sie in Prades, im Herzen der Pyrénées-Orientales, in der Nähe von Annehmlichkeiten dieses herrliche Familienhaus mit 219 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und angrenzendem Garten, der ideal ist, um die freie Natur zu genießen. Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Halle bezaubert, die zu drei wunderschönen Schlafzimmern führt, darunter eine Master-Suite. Außerdem finden Sie hier ein Duschbad, einen Raum, der ursprünglich als Küche genutzt wurde, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, einen Heizungsraum und eine große Garage mit 38 m². Im Obergeschoss führt eine große Halle zu einem weitläufigen, hellen Wohnzimmer von 38 m², das dank zweier großer Erkerfenster in Licht getaucht ist und einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Canigou bietet. Von der Einbauküche gelangt man auf eine schöne Terrasse mit Grill, ideal für Ihre Mahlzeiten im Freien. Der Schlafbereich bietet drei weitere schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der umzäunte und mit Obstbäumen geschmückte Garten bietet eine ruhige und grüne Umgebung: Sie müssen ihn nur nach Ihrem Geschmack gestalten, um ihn in eine wahre Oase der Ruhe zu verwandeln. In puncto Komfort ist dieses schöne Gebäude mit einer Wärmepumpe, einem thermodynamischen Warmwasserbereiter, einer guten Dachbodenisolierung und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die Ihnen das ganze Jahr über einen hervorragenden thermischen Komfort garantieren. Eine Immobilie von seltener Größe und Potenzial, die es unverzüglich zu entdecken gilt! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Caroline VIVENZI in PRADES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 583159)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7056707
Makler Referenz: 830039682252
Region: Pyrénées-Orientales
in der Nähe von: Prades
Objekttype: Haus
kamers: 8
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 219 m2
Grundstücksfläche ca.: 844 m2
Preis: € 345.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Rigarda - Vivenzi

Makler: Optimhome Rigarda - Vivenzi
Name: Caroline Vivenzi
Adresse: Ter Carrer Santa Eulalia 66320 Rigarda Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Prades (Pyrénées-Orientales)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 25.230
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 690 und € 2.415
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 690 und € 1.725
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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