Haus kaufen Prades, Pyrénées-Orientales

€ 345.000

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In einer ruhigen Umgebung gelegen, wird Sie dieses geräumige Familienhaus mit 219 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit seinen großzügigen Volumen, seiner Helligkeit und seinem herrlichen bewaldeten Garten verführen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große Eingangshalle mit drei schönen Schlafzimmern, darunter eine MasterSuite. Sie finden dort auch: ein Duschbad, einen Raum, der ursprünglich als Küche vorgesehen war, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, einen Heizraum und eine große Garage mit 38 m². Im Obergeschoss verteilt sich eine zentrale Halle auf ein herrliches, helles Wohnzimmer mit 38 m², das dank zweier großer Erkerfenster mit atemberaubendem Blick auf den majestätischen Canigou in natürliches Licht getaucht ist. Die Einbauküche öffnet sich auf eine schöne Terrasse mit eingebautem Grill – perfekt für gesellige Momente im Freien. Der Schlafbereich bietet drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Draußen genießen Sie einen eingezäunten und bewaldeten Garten Sie müssen es nur noch nach Ihren Wünschen einrichten, um einen echten grünen Kokon zu schaffen. In Sachen Komfort ist das Haus ausgestattet mit: einer Wärmepumpe, einem thermodynamischen Warmwasserbereiter, einer guten Isolierung des Dachbodens und doppelt verglasten Fenstern. Eine seltene Immobilie mit schönen Volumen, einer außergewöhnlichen Aussicht und hervorragendem Potenzial. Entdecken Sie sie unverzüglich! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Caroline VIVENZI in PRADES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 583159)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7119604
Makler Referenz: 830039682252
Region: Pyrénées-Orientales
in der Nähe von: Prades
Objekttype: Haus
kamers: 8
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 219 m2
Grundstücksfläche ca.: 844 m2
Preis: € 345.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Rigarda - Vivenzi

Makler: Optimhome Rigarda - Vivenzi
Name: Caroline Vivenzi
Adresse: Ter Carrer Santa Eulalia 66320 Rigarda Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Prades (Pyrénées-Orientales)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 25.230
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 690 und € 2.415
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 690 und € 1.725
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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