Haus kaufen Saint-Cyprien-Plage, Pyrénées-Orientales

€ 520.000

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Diese gepflegte Villa befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von St Cyprien, nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt. Egal, ob Sie ein geräumiges Familienhaus, ein Urlaubsdomizil oder eine lukrative Mietinvestition suchen – diese Immobilie erfüllt alle Wünsche. Das Haus ist in gutem Zustand und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle mit eingebauten Staumöglichkeiten. Der geräumige, offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Küche über – ideal zum Unterhalten oder Entspannen mit der Familie. Dieser helle und luftige Raum öffnet sich direkt zu einem pflegeleichten Garten mit privatem Swimmingpool, perfekt für das Leben im Freien. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein separates WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier gut proportionierte Doppelzimmer, von denen drei Zugang zu privaten Terrassen oder Balkonen haben. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, und es gibt ebenfalls ein WC auf dieser Ebene. Die Immobilie bietet zudem einen privaten Stellplatz außerhalb der Straße. Diese Villa ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein großes Familienhaus oder eine stark nachgefragte Ferienimmobilie suchen. Verpassen Sie nicht diese Chance – kontaktieren Sie noch heute Ihren örtlichen Makler, um eine Besichtigung zu vereinbaren: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . St Cyprien bietet 6 km unberührte Sandstrände, einen lebhaften Hafen und eine charmante historische Altstadt. Genießen Sie hervorragende Sportmöglichkeiten, darunter einen 27-Loch-Golfplatz, Hallensportzentren, Schwimmbäder sowie umfangreiche Rad- und Wanderwege. Wassersportliebhaber kommen beim Segeln, Windsurfen und vielem mehr auf ihre Kosten. Nur 20 Minuten von Perpignan entfernt, mit einfachem Zugang nach Spanien und zu den Ausläufern der Pyrenäen, bietet St Cyprien einen unschlagbaren Lebensstil – egal ob als dauerhafter Wohnsitz oder sonniger Urlaubsort.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7102515
Makler Referenz: 342436354
Region: Pyrénées-Orientales
in der Nähe von: Saint-Cyprien-Plage
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 162 m2
Grundstücksfläche ca.: 720 m2
Preis: € 520.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
231
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
48
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler: Artaxa
Name: Paddy Gibbins
Adresse: Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Cyprien-Plage (Pyrénées-Orientales)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 37.270
Grundsteuer € 2.500
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.040 und € 2.600
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Saint-Cyprien-Plage, Pyrénées-Orientales, Referenz: 342436354

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