Haus kaufen Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales

Exklusiv zu verkaufen – Crêperie- und Snackbar-Geschäft in Saint-Cyprien. Dieses Geschäft wurde 2019 gegründet, genießt einen guten Ruf und eine treue Kundschaft. Dank seiner idealen Lage in der Nähe von Parkplätzen und Radwegen zieht es Einheimische und Touristen gleichermaßen an. Erhebliches Wachstumspotenzial! Das Geschäft ist derzeit mit 2,5 Monaten Schließung pro Jahr in Betrieb, kann aber problemlos auf das ganze Jahr ausgeweitet werden. Zudem kann das Crêperie- und Snackbar-Konzept den Wünschen des Käufers entsprechend umgestaltet werden: Bistronomie, internationale Küche, hochwertiges Fast Food usw. Geschäftsmerkmale • Gesamtfläche: 65 m² (35 m² Zimmer + 30 m² Hinterküche, Spüle und Abstellraum) • Angenehme Terrasse von 33 m² • Klimaanlage • PRM-Zugang im Zimmer • Neue und gepflegte Ausstattung Eine Personalunterkunft inbegriffen: Ein 60 m² großes F3, das sich direkt über dem Geschäft befindet, bietet eine echte Chance für ein Paar oder einen Unternehmer, der Arbeit und Lebensqualität in Einklang bringen möchte. Attraktive finanzielle Bedingungen • Miete der Geschäftsräume: 578 €/Monat • Miete der Unterkunft: 388 €/Monat • CFE: 633 €/Jahr • Terrassenrechte: 627 €/Jahr • Große Gastronomielizenz enthalten Zahlen und Betrieb • Umsatz 2024: 112.000 €, mit Wachstumspotenzial durch Erweiterung des Angebots und der Öffnungszeiten. • Derzeit geöffnet: • 10:00 bis 22:00 Uhr, Dienstag bis Samstag • Juli-August: nur abends Warum dieses Geschäft übernehmen? • Strategische Lage in einem lebendigen Dorf mit vielen Festen. • Treue Kundschaft und erheblicher Touristenzustrom. • Keine Übernahmebeschränkungen: kein Leasing, kein Vertrag oder Personal zur Übernahme. • Skalierbares Konzept: Der Käufer kann sich frei auf ein neues Fachgebiet spezialisieren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.