Haus kaufen Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales

Exklusiv zu verkaufen – Crêperie- und Snackgeschäft in Saint-Cyprien. Dieses seit 2019 bestehende Geschäft profitiert von einem hervorragenden Ruf und einer treuen Kundschaft. Durch seine ideale Lage in der Nähe von Parkplätzen und Radwegen zieht es sowohl Einheimische als auch Touristen an. Erhebliches Entwicklungspotenzial! Derzeit ist die Betriebszeit zweieinhalb Monate pro Jahr, die Aktivität kann jedoch problemlos auf ein Jahr ausgedehnt werden. Darüber hinaus kann das Konzept aus Crêperie und kleinem Restaurant den Wünschen des Käufers entsprechend umgestaltet werden: Bistronomie, internationale Küche, hochwertiges Fast Food usw. Geschäftsmerkmale • Gesamtfläche: 65 m² (35 m² Raum + 30 m² Hinterküche, Spüle und Abstellraum) • Schöne Terrasse von 33 m² • Klimaanlage • Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität im Raum • Neue und gut gewartete Ausstattung Personalunterkunft inbegriffen: Eine 60 m² große F3-Wohnung direkt über dem Geschäft bietet eine echte Gelegenheit für ein Paar oder einen Unternehmer, der Arbeit und Lebensqualität in Einklang bringen möchte. Attraktive finanzielle Bedingungen • Miete für Gewerberäume: 578 €/Monat • Miete für Wohnungen: 388 €/Monat • CFE: 633 €/Jahr • Terrassenrechte: 627 €/Jahr • Lizenz für Großrestaurants inbegriffen Zahlen und Betrieb • Umsatz 2024: 112.000 €, mit Wachstumspotenzial durch Erweiterung des Angebots und der Öffnungszeiten. • Derzeit geöffnet: • Dienstag bis Samstag 10–22 Uhr • Juli–August: nur abends Warum dieses Geschäft übernehmen? • Strategische Lage in einem dynamischen Dorf mit vielen Festen. • Treue Kunden und erheblicher Zustrom von Touristen. • Keine Übernahmebeschränkungen: kein Leasing, kein Vertrag oder Personal zur Übernahme. • Skalierbares Konzept: Der Käufer hat die Freiheit, eine neue Spezialität zu entwickeln.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.