Nahe dem Zentrum von Lyon wurde dieses Haus als Ferienhaus konzipiert. Es liegt in der Gemeinde Francheville, überblickt das YzeronTal und bietet einen herrlichen Panoramablick auf eine grüne Landschaft. Ohne protzigen Luxus ist dieses Haus mit seinem von alten Eichen beschatteten Garten, seinem InfinityPool und seinen zahlreichen Wohnbereichen drinnen und draußen sehr charmant. Insgesamt haben diese beiden Ebenen eine Nutzfläche von ca. 249 m² und bieten derzeit je nach Konfiguration und gewünschter Nutzung 4 oder 5 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich (85 m² Küche und Wohnzimmer mit Innengarten) zu den Terrassen (Süd und Südost) und dem Pool. Der Schlafbereich im Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer (mit Dusche und Whirlpool) und einer Toilette. Das Obergeschoss ist um einen Wohnbereich herum angeordnet, der zu einem Schlafzimmer (mit Toilettenbereich und Toilette), einem großen Entspannungsbereich von 56 m² (derzeit als Spielzimmer und Schlafzimmer genutzt), einem Dachboden, einem Duschraum und einer separaten Toilette führt. Darüber hinaus gibt es einen Keller von fast 115 m², der aus einer Dreifachgarage von 75 m², einer Waschküche mit Toiletten und einem Weinkeller besteht. Ein PoolhausNebengebäude mit Dusche und Toiletten (Foto beigefügt) vervollständigt diesen Komplex auf einem über 1.300 m² großen Grundstück. Einige technische Punkte: Der Swimmingpool ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet und wird von einer Wärmepumpe beheizt Die Filterung des Swimmingpools erfolgt durch einen Glasfilter und die Behandlung durch Salzelektrolyse Das gesamte Haus wurde aus Mauerwerk + Isolierung + beschichteten Ziegeln gebaut, was ihm eine perfekte Isolierung verleiht Es gibt eine Zentralheizung und Warmwasserbereitung durch einen De DietrichGaskessel Der Wohnbereich ist mit einer in den Boden integrierten Fußbodenheizung mit eigenem Hydraulikkreislauf ausgestattet, der von dem des mit Heizkörpern ausgestatteten Schlafbereichs getrennt ist Das Hauptschlafzimmer hat eine Dusche und ein BalneotherapieBad Regenwasser von den Dächern wird durch nicht sichtbare, in die Fassade integrierte Fallrohre gesammelt, die einen vergrabenen Betontank mit einem Fassungsvermögen von ca. 6 m3 (Recyclingwasser für die Bewässerung) speisen. Die technische Diagnose ergibt C in DPE mit 130 kWh/m2/Jahr und C in GHG mit 26 kg/CO2/m2/Jahr. Sie können bei Bedarf durch die Installation einer Heiz/Kühlwärmepumpe und eines thermodynamischen Tanks um eine Klasse oder mehr verbessert werden. Der Preis beträgt: 980.000 € (einschließlich Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind). Wenn Sie dieses Haus entdecken möchten, kontaktieren Sie bitte Ivan unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder per EMail
