Haus kaufen Cluny, Saône-et-Loire

€ 240.000

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VERKAUFT! Nur knapp 10 Minuten von Cluny entfernt, in einem ruhigen und charmanten Weiler, erwartet Sie dieses exklusive, komplett renovierte Steinhaus voller Charakter – ideal für alle, die gerne abseits der ausgetretenen Pfade unterwegs sind. Hinter der authentischen Fassade verbirgt sich ein modernes, liebevoll renoviertes Interieur. Der Eingang führt durch eine ehemalige Galerie, die in einen verglasten Eingangsbereich umgewandelt wurde und ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: als Büro, Leseecke oder einfach als heller Empfangsbereich. Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit, elegante Schlichtheit und warme Atmosphäre: ein Pelletkaminofen, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Einbauküche mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Von der Terrasse führt eine Treppe hinunter in einen über 1300 m² großen Garten, der etwas unterhalb des Hauses liegt. Dieser wunderschöne, vom Haus nicht direkt einsehbare Bereich bietet Ruhe, Privatsphäre und sogar ein hölzernes Spielhaus für Groß und Klein! Im Obergeschoss laden zwei Dachgeschosszimmer mit ihrer behaglichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Der Zugang zu den Schlafzimmern erfolgt über einen charmanten alten Balken. Die niedrige Decke trägt zum besonderen Reiz dieses Dachgeschosses bei – größere Personen könnten sich hier allerdings etwas beengt fühlen. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad oder Badezimmer. Im Treppenhaus befinden sich ein separates WC und Abstellraum. Im Gartengeschoss erwarten Sie zwei Keller und ein entzückendes kleines Nebengebäude mit Blick auf den Innenhof. Dieses außergewöhnliche Haus besticht durch Kontraste und Harmonie, wo Stein auf modernes Interieur in privilegierter Lage trifft. Es liegt 25 Minuten vom TGV-Bahnhof Mâcon Loché, 1 Stunde 15 Minuten von Lyon und 2 Stunden von Genf entfernt. Es ist das perfekte Zweitwohnsitz oder ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Authentizität und Ruhe suchen. Virtuelle Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie Suzy, Ihre Capifrance-Beraterin, um diese charmante Immobilie noch heute zu entdecken. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7118111
Makler Referenz: 340934572581
Region: Saône-et-Loire
in der Nähe von: Cluny
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 120 m2
Grundstücksfläche ca.: 1627 m2
Preis: € 240.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Deborde

Makler: Capifrance Deborde
Name: Suzanne Deborde
Adresse: 71220 Saint Martin De Salencey Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Cluny (Saône-et-Loire)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 18.006
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 480 und € 1.680
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 480 und € 1.200
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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