Haus kaufen Dracy-le-Fort, Saône-et-Loire

Exklusiv präsentiert, freue ich mich, Ihnen ein seltenes Anwesen in Givry vorstellen zu dürfen, das dank der großzügigen Verwendung von Holz und der umweltfreundlichen Sanierung eine harmonische Verbindung von Natur und Wohlbefinden bietet. Nur 450 Meter vom Zentrum von Givry mit all seinen Geschäften, 900 Meter von allen Schulen und 8 Kilometer vom Zentrum von Chalon-sur-Saône, dem Bahnhof und der Autobahn A6 entfernt, liegt diese Oase der Ruhe eingebettet in ein 1527 m² großes, naturbelassenes Grundstück mit Baumbestand. Der lichtdurchflutete Innenbereich des Hauses, der durch große Fenster und die Verwendung von hellem Holz und Weiß entsteht, verbindet Sie sofort mit der Natur. Sie betreten einen 46 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Wohnbereich mit zwei Glasschiebetüren, der an eine 12 m² große, offene Einbauküche mit einer Kochinsel mit Essbereich und Stauraum angrenzt. Ein charmantes 14 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad mit ebenerdiger Dusche rundet diese Etage ab, ebenso wie ein separates WC und eine Treppe, die sowohl ins Untergeschoss als auch ins Obergeschoss führt. Diese bewusst offen gestaltete Treppe führt zu einem 23 m² großen Zwischengeschoss mit Schlafbereich und Büroecke sowie zwei Schlafzimmern (19 m² bzw. 12 m²), einer 3,5 m² großen Sauna und einem separaten WC. Das voll ausgebaute Untergeschoss umfasst eine Waschküche, diverse Abstellräume und eine 38 m² große Garage. Das Haus ist innen und außen gedämmt. Um es in eine wahre Oase mit hoher Energieeffizienz zu verwandeln, sollten Sie mit einer Investition von ca. 40.000 € für Innen- und Außenarbeiten rechnen (teilweise Außendämmung, erhöhte Terrasse, Badsanierung, Wärmepumpe oder Heizkessel sowie diverse kleinere Verbesserungen im Innenbereich). Ein Haus für Naturliebhaber – zentral gelegen und ideal für alle, die Wert auf Komfort legen! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe ROBERJOT in CHATENOY LE ROYAL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 594803)