Eingebettet in idyllische Landschaft, vereint dieses geräumige Dorfhaus den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Das in den 1930er Jahren erbaute und sorgfältig renovierte Haus bietet ca. 160 m2 Wohnfläche auf einem über 4.000 m2 großen Grundstück mit einem angelegten Garten und einem großzügigen Obstgarten. Im Erdgeschoss öffnet sich eine einladende Einbauküche zu einem hellen und gemütlichen offenen Wohnbereich, ergänzt durch ein Duschbad und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder zur Unterhaltung von Gästen. Im Untergeschoss befinden sich praktische Räume: Waschküche, Speisekammer, Garage sowie ein separates Studio, das sich ideal zur Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung eignet. Ein 50 m2 großer Dachboden kann noch nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Draußen laden ein gepflegter Garten und ein eleganter Pavillon dazu ein, die schönen Tage und Abende der Nebensaison inmitten der Natur zu genießen. In puncto Komfort wurde an alles gedacht: Gas- und Holzheizung, gute Wärmedämmung, doppelt verglaste Holz-/Aluminiumfenster, Eichenparkett, Glasfaseranschluss und Kanalanschluss. Der Energieausweis hat die Note D. Erstklassige Lage Das Haus liegt in Massilly inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung und ist dennoch gut angebunden. Cluny mit seinen Geschäften und Restaurants ist nur 10 Minuten entfernt, Mâcon 35 Minuten und Chalon-sur-Saône 40 Minuten. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Ein seltener Ort, ideal für Naturliebhaber, die ein ruhiges Alltagsleben suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Immobilie zu entdecken und sich vorzustellen, wie es wäre, in ihrer warmen Atmosphäre zu leben. Eine Unterkunft, in der Sie Gäste empfangen können, dank zweier separater Räumlichkeiten mit eigenem Zugang! ENERGIEKLASSE: D 249 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: C 29 kgCO2/m2/Jahr.. Als Referenzdatum für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen, dient das Jahr 2023. Energieeffizienz-Diagnose durchgeführt am 15.05.2025. Diese Immobilie wird von Ihrem lokalen Okzitanien-Berater Vivien Gueneau zum Preis von 320.000 € (inkl. Verkäuferprovision) angeboten. Sie erreichen ihn unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder per E-Mail unter vivien. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Côté France Immobilier, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf, Verkauf, Bewertung (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . „Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) .' Diese Immobilienanzeige wurde redaktionell von Vivien Gueneau, unabhängiger Immobilienmakler für SARL Côté France (ohne Kapitalbeteiligung), verfasst. Frau Gueneau ist bei der RSAC von Auxerre unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) registriert und Inhaberin der Maklerlizenz für die Firma SARL Côté France.
