Haus kaufen Montcenis, Saône-et-Loire

Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Haus mit Keller anbieten zu können – ein komfortables und gut durchdachtes Wohnambiente. Das traditionell erbaute Haus aus dem Jahr 1972, errichtet von lokalen Handwerkern, bietet Komfort und Wohlbefinden. Es verfügt über eine Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Wohnzimmer mit Kamineinsatz, das in ein angrenzendes Wohnzimmer mit ebenfalls Terrassenzugang übergeht, ein Badezimmer, ein WC und ein Schlafzimmer auf derselben Ebene. Eine Treppe aus ComblanchienStein führt in den ersten Stock, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m² befinden, darunter ein 19 m² großes Hauptschlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Der Keller ist komplett ausgebaut und bietet ein Schlafzimmer, ein WC, einen Heizraum mit Waschküche und einer Wärmepumpe (2023), ein Büro, einen Abstellraum, einen Keller, eine Werkstatt und eine Garage. Zum Anwesen gehören außerdem attraktive Nebengebäude, darunter eine große Scheune (142 m²) mit fünf Garagen, die sich für kleine Lkw, Wohnmobile oder Wohnwagen eignen. Ein weiteres großes Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet offene Räume von je ca. 200 m², die zum Ausbau bereit sind (Wasser, Strom und Sanitäranschlüsse sind bereits vorhanden). Zusätzlich gibt es zwei Garagen mit je 35 m². Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem 2535 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz für einen privaten Swimmingpool. Ideal für Handwerker (Maler, Schreiner, Installateure, Mechaniker, Feinmechaniker etc.), die attraktive, funktionale und gepflegte Räumlichkeiten suchen, oder für Sammler. Das Haus zeichnet sich durch hervorragende Energieeffizienz aus: Wärmepumpe (2023), Photovoltaikanlage (2023), Außendämmung (2006) und gedämmter Dachboden (2021). Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, der TGVBahnhof Le Creusot ist nur 15 Autominuten und Lyon 1 Stunde 20 Minuten entfernt. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,96 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Lucien BOUILLONRENAUD in MONTCEAU LES MINES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 596174)