Charmantes Anwesen mit über 2 Hektar – La ChapelleGaugain (LoirenVallée) Dieses Anwesen liegt in der Gemeinde La ChapelleGaugain, nur 10 Minuten von BessésurBraye und 15 Minuten von La ChartresurleLoir entfernt, inmitten unberührter Natur. Wanderfreunde werden den nur 2,5 km vom Haus entfernten Radweg zu schätzen wissen. Das Anwesen bietet 252 m² Wohnfläche und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 21.515 m², aufgeteilt wie folgt: 1.305 m² rund um das Haus und, ca. 200 m entfernt, über einen kleinen Pfad, ein zweites Grundstück von 20.210 m², insgesamt also ca. 2,02 Hektar, mit einem kleinen Teich, der von mehreren Bächen und Quellen gespeist und durchquert wird, sowie dem Fluss Tusson im hinteren Teil des Grundstücks. Das Niederwaldgebiet ist mittlerweile dicht bewaldet und muss durch sorgfältige Pflege wiederhergestellt werden: Trotz der bereits zurückgewonnenen Vegetation bietet es ein erhebliches Potenzial für Brennholz. Das 208 m² große Haupthaus besteht aus einem Longère (traditionelles Langhaus) aus dem Jahr 1836 und einem Anbau aus dem Jahr 1950. Zusätzlich gibt es ein 44 m² großes Dienstbotenhaus, das an das Haupthaus angrenzt, aber nicht mit diesem verbunden ist und einer Komplettsanierung bedarf. Zum Anwesen gehören außerdem zahlreiche Nebengebäude, ausbaufähige Dachböden, Keller und ein Brunnen. Das Haupthaus: Der Eingang führt in ein 30 m² großes Wohnzimmer. Auf der einen Seite befinden sich ein Duschbad, ein WC und ein 21 m² großes Schlafzimmer im Erdgeschoss. Auf der anderen Seite liegt eine 20 m² große Küche mit Zugang zu den oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit WC, ein als Büro genutzter Flur und zwei Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss findet sich unter dem schrägen Dach ein nahezu identischer Grundriss. Das Haus bietet insgesamt 5 Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss, und drei verfügen über ein Waschbecken. Technische Merkmale und historischer Charme: Das Dach wurde 1996 erneuert, kein Smart Meter, Einfachverglasung, ViessmannÖlzentralheizung, Kanalanschluss, Brunnen, offener Kamin, sichtbare Balken, Terrakottafliesen, Parkettboden. Ein wahres Herrenhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: ein charaktervolles Familienhaus, ein Bed & Breakfast oder sogar ein Pferdestall für Abenteuerlustige. Ein authentisches Anwesen für Liebhaber von Großzügigkeit, Natur und historischem Charme. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
