In La ChartresurleLoir, einer begehrten Gegend des LoirTals, besticht dieses elegante Mühlsteinhaus aus dem Jahr 1947 durch seinen authentischen Charakter und die unverbaubare Aussicht. Hinter seiner diskreten Fassade verbirgt sich eine große Überraschung: eine 17 m² große Terrasse, die über der Landschaft und dem Loir schwebt – ein wahres Wohnbild, das sich mit den Jahreszeiten verändert. Das 119 m² große Haus ist um ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 35 m² herum gebaut, das sich natürlich nach draußen erstreckt. Der funktionalen und voll ausgestatteten Küche geht der Schlafbereich voraus, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon geräumig und mit Waschbecken ausgestattet, eines mit integriertem Ankleidezimmer, bieten Komfort und Privatsphäre, unterstrichen durch den zeitlosen Charme der Massivholzböden. Das voll ausgestattete und vielseitig nutzbare Untergeschoss bietet zusätzliche Räume: eine ausgestattete Waschküche, einen Technikraum mit einem neuen GasBrennwertkessel, ein weiteres Badezimmer und ein separates Schlafzimmer – ideal für Unterhaltung. Das Äußere ist voller Vielfalt: ein 500 m² großer Landschaftsgarten mit ausgewählten Arten, ein alter Teich, der nur auf ein neues Leben wartet, und ein 1,2 Hektar großes Grundstück mit Wiese und Pappelhain am Ufer des Loir. Eine ländliche und idyllische Atmosphäre ergänzt die Ruhe der Terrasse. Zu den modernen Merkmalen gehören Doppelverglasung auf der Straßenseite (2014), eine Doppelgarage mit motorisiertem Tor und ein 2020 installierter Hochleistungskessel. Ein paar Modernisierungen sind noch zu erwarten – Verglasung auf der Gartenseite, Dachbodenisolierung und Sanitäranlagen – alles Möglichkeiten, das Haus Ihren Erwartungen entsprechend anzupassen. La ChartresurleLoir, berühmt für seine Lebensart, seine SecondHandLäden und seine Weinberge (Jasnières, Coteaux du Loir), ist ein vertrauliches Reiseziel zwischen Tours und Le Mans, nur 20 Minuten von der Autobahn A28 und dem Bahnhof ChâteauduLoir entfernt. Paris ist in 2,5 Stunden erreichbar und somit ein idealer Standort für ein gehobenes Haupthaus oder ein elegantes Landhaus. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus: eine subtile Mischung aus Komfort, altmodischem Charme und außergewöhnlicher Aussicht. Kontaktieren Sie mich! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
