Haus kaufen Ruillé-sur-Loir, Sarthe

Steinhaus (153 m²) auf 770 m² Grundstück – im Herzen von RuillésurLoir – Geschäfte und Grünanlage fußläufig erreichbar. Im LoirTal, im Gebiet Loir en Vallée, im Herzen von RuillésurLoir, einer lebendigen und charmanten Stadt, bietet dieses helle und gepflegte Steinhaus großzügige Räume und eine seltene grüne Lage mitten im Ort. Geschäfte, Schulen, ein Kindergarten, ein Gymnasium, ein See und die Grünanlage sind bequem zu Fuß erreichbar. Das ebenerdige Erdgeschoss (mit 3 m hohen Decken) ist um ein 37 m² großes Wohnzimmer mit Kamin angeordnet. Die Einbauküche bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Stromanschluss. Ein 17 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (begehbare Dusche) sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss, das komplett mit Eichenparkett ausgelegt ist, führt ein 7 m² großer Flur zu einem 10 m² großen Badezimmer und einem separaten WC. Drei geräumige Schlafzimmer mit 15, 17 und 20 m² Wohnfläche befinden sich ebenfalls im Obergeschoss, eines davon mit einem noch auszubauenden Ankleidezimmer. Der Garten bietet eine Rasenfläche, ein Gemüsebeet, einen kleinen Hühnerstall, zwei Brunnen und Zugang zu einem mit Forellen besetzten Bach, dessen sanftes Rauschen eine beruhigende Atmosphäre schafft. Ein großes, 26 m² großes Nebengebäude mit Kamin rundet das Anwesen ab. Hauptmerkmale • Garage + großer Keller unter dem Haus, teilweise als zweite Garage nutzbar + 40 m² großer Raum • Elektrisches Tor • Kanalanschluss • Schieferdach in gutem Zustand • Ölzentralheizung, hochwertige Installation • Doppelt verglaste Holzfenster (erste Generation) • Energieausweis (EPC): E, Wärmedämmung dem Alter des Hauses entsprechend • Grundsteuer: 1.000 € Ein ideales Zuhause für den Ruhestand oder eine Familie Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.