Im Herzen von SaintCalais bezaubert dieses elegante Stadthaus mit seiner wunderschönen Fassade, 2,90 m hohen Decken und einem ruhigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Der Zugang erfolgt über eine Veranda, die gleichzeitig als Garage dient. Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze. Die Eingangshalle führt zum zentralen Treppenhaus, zum Wohnzimmer mit Kamin (17,30 m²) und zum Esszimmer, das in die Einbauküche (30 m²) übergeht. Beide Räume öffnen sich zum Garten. Unter der Treppe befindet sich ein GästeWC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (11 und 16 m²), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein GästeWC sowie die MasterSuite mit Ankleidezimmer und Duschbad mit WC (26 m²). Das zweite Obergeschoss bietet mehrere Dachzimmer sowie zwei ehemalige Schlafzimmer, die ausgebaut werden können. Hier ließen sich ca. 72 m² zusätzliche Wohnfläche schaffen. Das Haus wird mit Gas beheizt; die Warmwasserbereitung erfolgt über einen De DietrichBrennwertkessel (Baujahr 2007). Die doppelt verglasten Holzfenster und das Schieferdach sind in gutem Zustand. Kleinere, ältere Undichtigkeiten wurden behoben, und das Haus ist nun in einem soliden Zustand. _______ SaintCalais bietet ein komfortables Wohnumfeld mit Geschäften, Schulen, einer Mittelschule, einem Krankenhaus, einem Kino und weiteren Dienstleistungen – alles eingebettet in die herzliche Atmosphäre, für die diese charmante Kleinstadt bekannt ist. ________________________________________ Hauptmerkmale • Charmantes Haus im bürgerlichen Stil • Energieeffizienzklasse D (gute Energieeffizienz) • Eingezäunter 300 m² großer Garten ohne einsehbare Nachbarn • Veranda als Garage genutzt + Stellplatz davor • Gasheizung und Warmwasser • Ausbaupotenzial von ca. 72 m² • Nebengebäude und Keller Geplant • Das Obergeschoss muss renoviert werden, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Es wird Sie verzaubern, so wie es mich verzaubert hat ... Kommen Sie vorbei und besichtigen Sie es! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
