Haus kaufen Attignat-Oncin, Savoie

€ 539.000

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Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus verführen, eingebettet im Herzen von Attignat-Oncin, in einer grünen Umgebung, in der Ruhe und Gelassenheit herrschen. Dieses seltene Anwesen voller Charme und Authentizität ist eine wahre Einladung zum süßen Leben. Im Einklang mit einer geschützten natürlichen Umgebung bietet diese Residenz eine ruhige Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten. Charme und Komfort: Dieses 170 m² große Haus wurde in einem Stil renoviert, der Rustikales und Modernes verbindet und so altmodischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Sobald Sie eintreten, empfängt Sie ein großzügiger, 17 m² großer Saal in sanftem Licht, das die edlen Materialien hervorhebt. Dieser großzügige Raum verteilt die Räume im Erdgeschoss und bedient das erste Obergeschoss. Das große Wohnzimmer mit offener Küche von 63 m² ist ein wahrer Kokon. Dank seiner Süd-Ost-Ausrichtung bietet dieser lichtdurchflutete Wohnraum eine freundliche und warme Atmosphäre, die durch die freiliegenden Balken und den eingebauten Kamin noch unterstrichen wird. Die im industriellen und rustikalen Stil eingerichtete Küche öffnet sich direkt auf eine Außenterrasse, die sich ideal zum Essen im Freien und zum Genießen der Ruhe des Gartens eignet. Von der Küche führt ein Flur zu einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Stauraum. Schlaf- und Privatsphärebereiche: Im Obergeschoss öffnet sich das Zwischengeschoss, ideal für einen Bürobereich oder ein zusätzliches Schlafzimmer, zum Schlafbereich. Ein erstes Schlafzimmer im Dachgeschoss, das sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer eignet, geht über einen Flur hinaus, der zu einem herrlichen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC führt, das in einem modernen und raffinierten Stil eingerichtet ist. Der Schlafbereich bietet drei weitere große Schlafzimmer: eines mit 17 m² mit Parkettboden und Stauraum, ein zweites mit 20 m² und ein drittes mit 18 m², die jedem Familienmitglied einen Ruheraum in wohltuender Atmosphäre bieten. Nebengebäude und Garten: Eine Lagerwerkstatt vervollständigt das Ensemble und ermöglicht es Ihnen, sich in aller Ruhe dem Heimwerken zu widmen. Der weitläufige und angelegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Zwischen schattigen Ecken und weitläufigen Grünflächen ist es ein idealer Ort, um in der freien Natur neue Energie zu tanken. Komfort und Heizung: Das Haus ist mit einem Heizsystem ausgestattet, das einen Einsatzkamin und elektrische Trägheitsheizkörper kombiniert und Wärme und Energieeinsparungen garantiert. Ungewöhnliche Unterkunft in einem Wohnwagen: Etwas ganz Besonderes: Dieses Anwesen verfügt über einen charmanten umgebauten Wohnwagen, der sich perfekt für die Begrüßung von Gästen eignet oder sogar vorbeikommenden Gästen ungewöhnliche Unterkünfte bietet. Diese unabhängige Unterkunft verleiht zusätzlichen Charme und kann eine Einnahmequelle darstellen (zusätzlicher Preis ist mit unseren Eigentümern zu besprechen). Kommen Sie und entdecken Sie diesen einzigartigen Ort, an dem jedes Detail zum Träumen einlädt – und lassen Sie sich von der Eleganz eines Hauses verführen, das Sie erwartet als du! Dieses Gute kann man nicht sagen, man kann es entdecken! Fotos und Video auf Anfrage Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7051311
Makler Referenz: 340937599711
Region: Savoie
in der Nähe von: Attignat-Oncin
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 170 m2
Grundstücksfläche ca.: 2511 m2
Preis: € 539.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Deschamps

Makler: Capifrance Deschamps
Name: Jordane Deschamps
Adresse: 73100 Aix les bains Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Attignat-Oncin (Savoie)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 38.577
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.078 und € 3.773
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.078 und € 2.695
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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