Florence Allardet und Jordane Deschamps – Capifrance präsentieren exklusiv dieses 130 m2 große Familienhaus mit großem Potenzial in ViviersduLac 2 km vom Lac de Bourget entfernt – 3 Min. von der Autobahn entfernt – 901 m² großes Grundstück geeignet für ein Schwimmbad – Gemüsegarten – 4 Schlafzimmer – Vollkellert – Möglichkeit für 2 Wohnungen In unmittelbarer Nähe des Lac de Bourget, des Golfplatzes von AixlesBains und der Hauptverkehrsstraßen profitiert dieses Haus von einer strategischen Lage, ideal für die Kombination von aktivem Leben und Familienkomfort. Das flache Grundstück mit 901 m², das sich für einen Swimmingpool eignet, bietet eine schöne, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Grill, einen Innenhof sowie einen bestehenden Gemüsegarten: ein Außenbereich, der sich nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Das Haus besteht aus: Einem 33 m² großen Wohnzimmer, klimatisiert, mit Pelletofen Einer separaten Küche mit Zugang zur Terrasse 4 Schlafzimmern auf zwei Ebenen verteilt 1 Badezimmer, 2 Duschräume, 3 Toiletten Balkon und Dachboden Das Ganze wird durch einen vollständigen Keller vervollständigt, der Folgendes umfasst: Waschküche von 22 m² Duschraum mit WC Keller, Garage, Werkstatt, Raum Dank seiner Konfiguration bietet dieses Haus auch die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffen: ideal für eine Familie, zur Vermietung oder für ein professionelles Projekt. Kosmetische Arbeiten sind zu berücksichtigen! Das Haus ist gesund, gut konzipiert und bietet ein solides Fundament. Ein paar Auffrischungen genügen, um es auf den neuesten Stand zu bringen und sein volles Potenzial zu entfalten. Eine seltene Immobilie in der Gegend mit zahlreichen Möglichkeiten zur Entwicklung und Weiterentwicklung. Um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten: Florence Allardet & Jordane Deschamps – Capifrance Advisors Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 11/07/2025 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
