Haus kaufen La Côte-d'Aime, Savoie

€ 675.000

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Gletscherblick & savoyischer Charakter – 342 m² seltenes Potenzial im Herzen der Vanoise – Verfügbar ab März 2026 Zwischen Authentizität, großzügigen Volumen und atemberaubendem Panorama entfaltet dieses traditionelle savoyische Haus den ganzen Charme von Stein und altem Holz und liegt gegenüber den majestätischen Gletschern der Vanoise. Beim Überschreiten der Schwelle entdecken Sie ein funktionales und warmes Erdgeschoss, das aus einem Empfangsbereich, einer separaten Küche, einem geselligen Esszimmer und einem separaten Wohnzimmer mit Holzeinsatz besteht, ideal, um im Winter einen Kokon zu schaffen. Die oberen Stockwerke enthalten 5 komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Dusche und Räume, die dazu konzipiert sind, Familie und Freunde in einer authentischen Bergatmosphäre willkommen zu heißen. Auf der Rückseite bringen zwei unabhängige Werkstätten mit jeweils ca. 80 m² auf zwei Ebenen die Gesamtfläche auf 342 m² und bieten seltenes Potenzial: Kreativraum, Lager, Nebengebäude... jeder hat sein eigenes Projekt. Durch die Südausrichtung profitiert das Haus von optimaler Sonneneinstrahlung und vor allem von einem außergewöhnlichen Panorama in dieser geschützten Gegend. Ein einzigartiges Anwesen für Liebhaber von Charakter und spektakulären Aussichten, das Sie nach Ihren Wünschen neu erfinden können. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7099854
Makler Referenz: 340930354618
Region: Savoie
in der Nähe von: La Côte-d'Aime
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 189 m2
Grundstücksfläche ca.: 276 m2
Preis: € 675.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G
461

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
93

Anbieter

Capifrance Marechal

Makler: Capifrance Marechal
Name: Sébastien Marechal
Adresse: 73350 Bozel Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in La Côte-d'Aime (Savoie)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 47.934
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.350 und € 4.725
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.350 und € 3.375
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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