Haus kaufen Meyrieux-Trouet, Savoie

€ 459.000

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Lebensqualität, Natur und moderner Komfort erwarten Sie in diesem 154 m² großen Haus im Herzen der savoyischen Alpenausläufer. Träumen Sie davon, die Ruhe und das Grün der Landschaft zu genießen, ohne sich isoliert zu fühlen? Dieses charmante Haus in der Gemeinde MeyrieuxTrouet bei Novalaise, nur 20 Minuten von Savoie Technolac und 25 Minuten von Chambéry entfernt, könnte Ihr neues Traumhaus sein. Eingebettet in eine idyllische und unberührte Umgebung, vereint dieses geschmackvoll renovierte Steinhaus auf elegante Weise historischen Charme mit modernem Komfort. Dank hervorragender Isolierung verfügt es über eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse (C im Energieausweis) und eine moderne Heizungsanlage mit Kaminofen, die für optimalen Wohnkomfort sorgt. Der einzigartige Grundriss verleiht dem Haus Charakter und Persönlichkeit. Genießen Sie einen schönen und geräumigen Wohnbereich, hell und freundlich – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Schlafbereich ist raffiniert gestaltet: Das Kinderzimmer ist vom Elternschlafzimmer getrennt und bietet so jedem Ruhe und Privatsphäre. Neben einer großen Garage gibt es einen wunderschönen Gewölbekeller – ideal für Weinliebhaber, wo man im Winter gemütlich zusammensitzen und köstliche Savoyer Gerichte genießen kann. Das über 2100 m² große, teilweise bewaldete Grundstück ist ein echtes Plus. Die alten Bäume spenden im Sommer angenehmen Schatten und laden zum Verweilen an sonnigen Tagen ein, wenn man einen Ess oder Entspannungsbereich im Grünen genießen möchte. Dieses Haus bietet ein angenehmes Wohnambiente und spricht alle an, die Natur, Ruhe und Authentizität lieben und gleichzeitig die Nähe zu Geschäften und Hauptverkehrsstraßen schätzen. Die Autobahnauffahrt A43 nach Chambéry, Lyon, Annecy oder Grenoble ist nur 12 km entfernt. Ein wahrhaft wundervolles Zuhause für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7231751
Makler Referenz: 340932468086
Region: Savoie
in der Nähe von: Meyrieux-Trouet
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 155 m2
Grundstücksfläche ca.: 2153 m2
Preis: € 459.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Di Lorenzo

Makler: Capifrance Di Lorenzo
Name: Gilles Di Lorenzo
Adresse: 73170 Saint Pierre D'alvey Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Meyrieux-Trouet (Savoie)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 33.073
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 918 und € 3.213
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 918 und € 2.295
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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