Florence Allardet präsentiert exklusiv dieses moderne Haus aus dem Jahr 2016 in Trévignin, nur wenige Minuten von AixlesBains entfernt. Das Haus bietet ein privilegiertes Wohnambiente und eine separate Wohnung, ideal für Familien oder zur Vermietung. Es liegt auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und besticht durch eine besonders gelungene Raumaufteilung, die sowohl komfortables Familienleben als auch die Möglichkeit zum Rückzug in private Bereiche ermöglicht. Ein heller Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn und Küchenbereich von über 40 m² – ein einladender und lichtdurchfluteter Raum, perfekt für gemeinsame Momente im Alltag. Dieser Raum führt direkt auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, auf der Sie die Abende in vollen Zügen genießen können. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine MasterSuite mit Duschbad, ein separates WC und ein Arbeitsbereich, ideal für das Homeoffice. Im Obergeschoss bietet ein großes Zwischengeschoss, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, 29,35 m² Wohnfläche (10,82 m² nach CarrezGesetz) und könnte problemlos ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder ein Spielzimmer beherbergen. Separates Gartenapartment: Im Untergeschoss befindet sich derzeit ein separates Apartment mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Unterkunft für Verwandte, saisonale Vermietung oder ein Bed & BreakfastProjekt. Es umfasst: eine Eingangshalle, eine 16,67 m² große Küche, ein 14 m² großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und einen Keller. Eine Innentreppe verbindet die beiden Ebenen des Hauses. Derzeit abgetrennt, um die Unabhängigkeit des Apartments zu wahren, kann es problemlos wieder geöffnet werden, um ein Familienhaus auf allen Ebenen zu schaffen. Ein ansprechender und funktionaler Außenbereich. Das ca. 800 m² große Grundstück bietet einen schönen Außenbereich und umfasst außerdem: einen Carport zum Parken von Fahrzeugen und eine Werkstatt, ideal für Lagerung oder Heimwerkerprojekte. Das Haus profitiert von einer ruhigen Lage und liegt dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Hauptstraßen mit guter Anbindung an Chambéry und Annecy. Highlights: Neubau (2016), großes, helles Wohnzimmer, MasterSuite im Erdgeschoss, separate Einliegerwohnung mit Vermietungspotenzial, Möglichkeit zur einfachen Zusammenlegung der beiden Etagen, ca. 800 m² großes Grundstück, Westterrasse, Carport und Werkstatt. Virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Florence Allardet, Capifrance Real Estate – Savoie. Ich unterstütze Sie professionell, jederzeit erreichbar und mit fundierten Kenntnissen des lokalen Marktes bei Ihren Immobilienprojekten. Denn eine Immobilie wird nicht nur beschrieben … sie wird besichtigt. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
