Eingebettet in ein Viertel mit exzellenter Lebensqualität bietet dieses charaktervolle Haus den seltenen Luxus, alles bequem zu Fuß erreichen zu können und gleichzeitig absolute Privatsphäre zu genießen. Mehr als nur ein Haus – es ist eine 85 m² große (erweiterbare) architektonische Leinwand, die nur darauf wartet, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Ihre zukünftigen Wohnräume: Der dreigeschossige Innenbereich hat den Charme des ursprünglichen Gebäudes bewahrt. Während die aktuelle Raumaufteilung bereits drei Schlafzimmer bietet, entfaltet sich die wahre Magie in den oberen Etagen: Ein großzügiger Dachboden und eine Galerie bieten Ihnen grenzenlose kreative Freiheit. Stellen Sie sich eine MasterSuite unter der Dachschräge vor, ein Künstleratelier oder ein Spielzimmer… Hier gibt es keine Kompromisse: Sie haben die Freiheit, die Räume neu zu gestalten und edle Materialien auszuwählen, um ein Interieur zu schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt – fernab von unpersönlichen Standards. Der außergewöhnliche Stadtgarten: Das wahre Highlight dieser Immobilie: 210 m² umzäunter und privater Außenbereich. Eine absolute Rarität im Stadtzentrum. Genießen Sie Ihre SommerMittagessen auf der sonnigen Terrasse. Lassen Sie sich von dieser grünen Oase verzaubern, einer wahren Erweiterung Ihres Hauses, die Ihnen Ruhe und Frieden schenken wird. Das gewisse Extra: Ein Nebengebäude rundet das Angebot ab. Ob Homeoffice, Gästeatelier oder kreative Werkstatt – dieser zusätzliche Raum ist ein echter Gewinn und passt sich Ihren sich wandelnden Lebensplänen an. Komfortables Wohnen, jeden Tag: Beste Vernetzung: GlasfaserInternet verfügbar. Bequem: Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus. Alles in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Gelegenheit, ein wirklich einzigartiges Anwesen zu schaffen. Dieses Haus ist für Ästheten und Visionäre, die den authentischen Charme historischer Elemente mit der Freiheit individueller Gestaltung verbinden möchten. Ein solides Fundament voller Charakter – die perfekte Basis für Ihr Traumhaus oder eine erstklassige Immobilieninvestition. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Valentin EGRET in EPRETOT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 600312)
