EXKLUSIV 3%.COM. Suchen Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das Charakter, Komfort und eine erstklassige Lage vereint? Entdecken Sie diese seltene Immobilie in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und des Kanals, die großzügige Volumen, ein umgebautes Nebengebäude und ein einzigartiges Wohnumfeld bietet. VIRTUELLER RUNDGANG AUF ANFRAGE Mit einer Fläche von 278 m2 bietet diese Residenz dank ihrer großzügigen Räume und ihres in Geschäftsräume umgewandelten Nebengebäudes zahlreiche Möglichkeiten. Erdgeschoss 24m2 Büro (auch als Schlafzimmer nutzbar im Erdgeschoss) 20m2 Esszimmer Geräumiger Flur von 15,8 m2 Großes, helles Wohnzimmer von 43 m2, ideal für Familienzeit 9m2 Einbauküche Separates WC Erste Etage Treppenabsatz mit vier Schlafzimmern: Hauptschlafzimmer von 22 m2 mit eigenem Duschraum und WC (2,5 m2) 17m2 Zimmer Zwei Schlafzimmer mit jeweils 18m2 Hochwertiges 9,3m2 großes Badezimmer mit WC Altes Badezimmer von 7,6 m2, das renoviert oder umgebaut werden kann Zweiter Stock Ausgebauter Dachboden mit 63 m2, ideal für einen Freizeitbereich, ein Heimkino oder zusätzliche Schlafzimmer Raum, der in ein Badezimmer und eine Toilette umgewandelt werden kann (Wasserzu und abflüsse bereits vorhanden) Abhängigkeit: ein einzigartiger Vorteil Ein ehemaliges Nebengebäude wurde in Geschäftsräume umgewandelt, bestehend aus: Unabhängiger Eingang mit Warteraum 19 m2 Arbeitsfläche WC und Sanitärbereich Dieser Raum eignet sich hervorragend für einen freien Beruf (Arzt, Physiotherapeut, Anwalt, Berater?) oder kann gemietet werden, wodurch der finanzielle Aufwand, der mit dem Kauf des Hauses verbunden ist, reduziert wird. Es besteht auch die Möglichkeit, alles nach Ihren Wünschen in eine Garage umzubauen. Außenbereich und Dienstleistungen Bewaldetes Grundstück von 750m2, eingezäunt und sicher Mehrere Terrassen, darunter eine mit außergewöhnlichem Blick auf den Kanal Automatisches Tor, Doppelverglasung und hochwertige Materialien Erstklassige Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt, Schulen und Geschäften entfernt Für wen ist dieses Haus ideal? Große oder PatchworkFamilie: fünf Schlafzimmer, Möglichkeit zur Raumerweiterung, sicherer Garten Freiberufler oder Telearbeit: bereits ausgestattete, unabhängige Räumlichkeiten Liebhaber von Charakterhäusern: authentischer Charakter, großzügige Volumen, atemberaubende Aussicht Dieses seltene Haus auf dem Markt vereint Charme, Funktionalität und Entwicklungspotenzial. Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich jetzt, um dieses herrliche, charmante Haus exklusiv bei 3%.COM , einem Netzwerk mit niedrigen Gebühren, zu besichtigen. Eine einmalige Gelegenheit für ein Haus voller Charme und Potenzial! Kontaktieren Sie Stephane Resseguier, Immobilienmakler RSAC Montauban ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) bis O6 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) %.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren.
