Haus kaufen Albi, Tarn

€ 299.500

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Au cœur d'Albi, une charmante maison de ville vous ouvre ses portes, offrant un cadre de vie privilégié. Imaginez profiter d'un jardin de 80 m², véritable havre de paix en centre-ville, agrémenté d'un garage pratique et d'une cave pour vos rangements. Cette demeure de 120 m² habitables propose une fonctionnalité optimale avec une cuisine équipée et une agréable cuisine d'été pour vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau pour le télétravail ou vos loisirs, et d'un dressing pour une organisation parfaite. Rénovée avec soin, la maison bénéficie de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, d'une façade refaite en 2024, et d'une chaudière au gaz installée en 2023, sans oublier une climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal en toute saison. Une véranda lumineuse complète cet ensemble, et le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Une opportunité rare de vivre au centre-ville avec tous les avantages d'un extérieur soigné. Canvas Vérifiez les réponses de Gemini, car il peut se tromper, y compris sur des personnes. Votre confidentialité et Gemini

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7088425
Makler Referenz:	D24E8235FE47483F
Region:	Tarn
in der Nähe von:	Albi
Objekttype:	Haus
kamers:	6
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	124 m2
Grundstücksfläche ca.:	176 m2
Preis:	€ 299.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler:	Selection Habitat
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Albi (Tarn)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 22.099
Grundsteuer	€ 1.539
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 599 und € 1.497,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.